Определение по делу № 2-294/2017 (2-4983/2016;) ~ М-5079/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-294/2017 ДД.ММ.ГГГГ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕМП» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕМП» (далее ООО «ТЕМП») о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕМП» (застройщик) и ООО «Фактор-М» (участник долевого строительства) был заключен договор № «а» участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом договора являлась 2-комнатная <адрес> общей площадью 57,61 кв.м., расположенная в 9-ти этажном многоквартирном жилом доме по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Договором предусмотрена стоимость одного квадратного метра площади объекта в размере 31.654 руб., и цена всего объекта с площадью балкона 1.823.600 руб.

В соответствии с п. 4.1.4 договора долевого участия объект долевого строительства должен быть передан участнику по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фактор-М» и ФИО1 заключен договору уступки права требования по данному объекту долевого строительства. Оплата по договору цессии истцом произведена в полном объеме. Таким образом, к истцу перешло право требования к застройщику ООО «ТЕМП».

Однако, срок передачи квартиры застройщиком нарушен, квартира до настоящего времени истцу по акту приема-передачи не предеана, дом в экспулатацию не введен.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Вследствие нарушения срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства нарушены права истца как потребителя.

На основании с п.2. ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцу ответчиком подлежит уплате неустойка за 439 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) просрочки исполнения обязательств в сумме 540.089 руб. 53 коп.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ООО «ТЕМП» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 540.089 руб. 53 коп., компенсацию морального вреда в сумме 100.000 руб., штраф.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявил ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту жительства истца в связи с тем, что ответчик по делу ООО «ТЕМП» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, местом исполнения договора является <адрес>, местом жительства истца октябрьский район <адрес>.

Представитель ООО «<данные изъяты>

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Определением судьи Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело, возбужденное по указанному иску, было принято к производству Ленинского районного суда <адрес>.