Решение по делу № 2-770/2017 ~ M827/2017 от 26.09.2017

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 г.                                                                                            г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Ткачевой,

при секретаре А.С. Садоха,

с участием истца Т.С. Вирабян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирабян Татев Сейрановны к Григорян Анаит Радиковне, Григорян Кристине Альгисовне с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Вирабян Т.С. обратилась в суд с иском к Григорян А.Р., Григорян К.А. о снятии их с регистрационного учёта пор месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что данное жильё принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире она зарегистрировала ответчиков сроком на один год с условием добровольного снятия с регистрационного учёта. После регистрации в жилье, ответчики уехали на постоянное место жительство в <адрес>, адрес своего фактического проживания не указывают, добровольно сняться с регистрационного учёта не желают, что создаёт ей препятствия в распоряжении своей собственностью, поскольку в настоящее время она намерена улучшить свои жилищные условия – продать квартиру и приобрести жильё большей площадью в использованием средств материнского капитала.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Черняховский», поскольку функции и полномочия Федеральной миграционной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учёта, пояснив при этом, что после регистрации в жилье, ответчики в квартиру не вселялись, вещей своих там не имеют, так как квартира однокомнатная и в ней проживает её семья в составе четырёх человек: двое детей и она с мужем, то ответчикам попросту некуда было бы въехать, потому вещей своих в квартире они не имеют. В ходе рассмотрения дела им с мужем удалось связаться с родственниками посредством телефонных переговоров, те пояснили, что не возражают против исковых требований, однако прибыть в <адрес> они не могут ввиду занятости на работе.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту последнего известного места жительства, в судебное заседание не явились. На возвращённых в суд заказных письмах с уведомлением стоит отметка почтового работника «истёк срок хранения». Однако, посредством электронной почты, направили в адрес суда заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третье лицо, извещённое надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилья, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вирабян Т.С. приобрела <данные изъяты> квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, поквартирной карточки по указанной квартире, следует, что в спорной квартире зарегистрированы шесть человек: собственник жилья - Вирабян Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, её дочери - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, муж – ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, родственники – Григорян А.Р., Григорян К.А.- с ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций по уплате коммунальных услуг следует, что в жилье проживают четыре человека.

Из сведений, представленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» видно, что ответчики были зарегистрированы в жилье на основании заявления собственника квартиры Вирабян Т.С. при этом, договора найма жилья заключено не было.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что зарегистрированные в жилье родственники это его сестра и племянница. В прошлом году они прибыли из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительство, для поиска работы на территории области им была необходима регистрация по месту жительства для чего сестра обратилась к нему. Его супруга зарегистрировала ответчиц в жилье с тем условием, что регистрация будет временной, сроком на один год. Не найдя работу в <адрес> сестра с дочерью вновь вернулись в <адрес>, где и проживают в настоящее время вместе с матерью. Прибыть в <адрес> для снятия с регистрационного учёта они не могут по причине отсутствия времени. Также подтвердил, что в настоящее время они планируют продать данную квартиру и приобрести большей площадью с использованием средств материнского капитала, однако регистрация в жилье родственников создаёт препятствия в распоряжении жильём и приобретении нового.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не имели намерения вселяться в жильё и проживать в нём, коммунальные услуги не оплачивали, их целью была лишь регистрация по указанному адресу, которая, по – сути, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилья.

Поскольку судом установлено, что сохранение регистрации ответчиков в жилье нарушает права истца как собственника жилого помещения, то имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жильём со снятием их с регистрационного учёта.

Доказательств иного, как и возражений по предъявленному иску, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчики по данному адресу не проживали и не проживают, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в жилье без цели проживания является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2017░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░