Определение по делу № 2-199/2020 ~ М-14/2020 от 10.01.2020

Дело № 2 – 199 / 2020

Поступило 10.01.2020 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2020 года                                                                           р.п.Маслянино

            Черепановский районный суд    Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мюллер Т.А.,

с участием истца Климук С.А.,

представителя истца Климук С.А. – Боброва А.С., предоставившего доверенность ________9 от (дата), выданную сроком на два года, без права передоверия полномочий другим лицам,

представителя ответчика – администрации Бажинского сельсовета ________ Сидоровой О.В., предоставившей доверенность от (дата), выданную сроком на три года без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климук С. А. к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании бездействия органа местного самоуправления по проведению процедуры изъятия нежилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, обязывании предъявить требование о его сносе,

у с т а н о в и л:

Климук С.А. обратилась в суд с иском к администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области о признании бездействия органа местного самоуправления по проведению процедуры изъятия нежилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, обязывании предъявить требование о его сносе, указывая, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ________ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) Постановлением главы Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области № от (дата), многоквартирный дом, расположенный по адресу: ________, был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области № от (дата) была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Объектом программы является аварийный жилищный фонд - 4 МКД, в которых расположены 53 жилых помещения, признанных до (дата) в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. К указанному аварийному жилищному фонду, в том числе, относится многоквартирный дом, расположенный по адресу: ________. Согласно вышеизложенному, переселению подлежат собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________, однако по поводу переселения собственников нежилых помещений, либо о выплате им компенсации - ничего не известно. В настоящий момент соглашение о возмещении за нежилое помещение, сроках и других условий выкупа, между Климук С.А. и администрацией Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области не достигнуто. Поскольку право собственности на объект недвижимости (нежилое помещение) никем не оспорено, то Климук С.А. вправе потребовать от администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области выплаты денежной суммы в размере рыночной стоимости помещения, в качестве денежной компенсации за предстоящее изъятие и уничтожение принадлежащего истцу имущества (ст.ст. 16.1 и 279 ГК РФ) или предоставления ей другого жилого (нежилого) помещения взамен изымаемого. В связи с этим, (дата) Климук С.А. обратилась в администрацию Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области с просьбой осуществить истцу выплату денежной суммы в качестве возмещения за предстоящее изъятие и уничтожение нежилого помещения, расположенного по адресу: ________, этаж 1, принадлежащего истцу на праве собственности, включающую в себя рыночную стоимость нежилого помещения, убытки, причиненные истцу как собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт. При определении возмещения за изымаемое нежилое помещение должны учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Также она указала на свою готовность рассмотреть вариант предоставления ей другого жилого (нежилого) помещения взамен изымаемого. Однако, в своем ответе исх. № от (дата) администрация Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области указала на то, что на основании заключения межведомственной комиссии, созданной постановлением администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области от (дата) №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ________, был признан аварийным и подлежащим сносу. Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Бажинском сельсовете Маслянинского района Новосибирской области, в том числе указанный дом, утвержден постановлением администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области. Также постановлением администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области № от (дата) была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. В п. 2 Перечня аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными в связи с физическим износом до (дата) указан дом № по ________ Данный многоквартирный дом признан аварийным (дата), планируемая дата окончания переселения - (дата), планируемая дата сноса - не установлена. Решение об изъятии нежилого помещения, расположенного в указанном доме, органом местного самоуправления - не принималось. В целях принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, органом местного самоуправления была направлена заявка в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики ________ о включении указанного многоквартирного дома в региональную адресную программу ________ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг. И в заключении указано на то, что правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством не урегулированы, в связи с чем, у администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области отсутствуют основания для осуществления выплаты денежной суммы в качестве возмещения за изъятие и уничтожение указанного нежилого помещения либо предоставления другого жилого (нежилого) помещения взамен изымаемого. Просит признать бездействие администрации Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области по проведению процедуры изъятия нежилого помещения собственника Климук С.А. в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________. Обязать администрацию Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу предъявить к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________, Климук С.А. требование о его сносе. Обязать администрацию Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области при предъявлении к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________, Климук С.А. требование о его сносе, установить срок - не более двух месяцев.

От представителя ответчика – администрации Бажинского сельсовета ________ - Сидоровой О.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

«Ответчик исполняет обязательство перед истцом - не позднее (дата) предъявить к истцу-собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________ требование о его сносе, установив срок для сноса нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________ не более 1 месяца со дня предъявления требования о его сносе.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Стороны ознакомлены с содержанием ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает прав и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела Черепановским районным судом».

Истец Климук С.А. и её представитель Бобров А.С. в судебном заседании выразили согласие на утверждение мирового соглашения на представленных ответчиком условиях.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении и подписаны истцом и ответчиком.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

         Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                         о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Климук С. А. и ответчиком – администрацией Бажинского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области, согласно которого:

«Ответчик исполняет обязательство перед истцом - не позднее (дата) предъявить к истцу-собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________ требование о его сносе, установив срок для сноса нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________ не более 1 месяца со дня предъявления требования о его сносе.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Стороны ознакомлены с содержанием ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела Черепановским районным судом».

Производство по делу № по иску Климук С. А. к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании бездействия органа местного самоуправления по проведению процедуры изъятия нежилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, обязывании предъявить требование о его сносе, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение пятнадцати дней.

Судья                            Г.Ю.Иванова