Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2012 ~ М-911/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-970/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                     от 23 мая 2012года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием представителя истца Земцовой И.Г. - Петровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Земцовой Ирины Геннадьевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Земцова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Адрес о признании права собственности на долю недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умерла ... - ФИО4, являвшаяся собственником ... долей жилого дома по Адрес. После ее смерти единственным наследником, принявшим наследство являлся ее супруг ФИО5 Принятие им наследства было осуществлено путем подачи заявления нотариусу. Дата между ней и ФИО5 заключен договор купли-продажи ... долей жилого дома по Адрес в Адрес за 250 000 рублей. Однако, получить свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 на наследственное имущество и произвести государственную регистрацию договора купли-продажи ФИО5 не успел, поскольку Дата ... скончался.

Поскольку условия договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 были исполнены, денежные средства в размере ... рублей последнему переданы, возможность внесудебного разрешения спора в настоящее время отсутствует, просит признать за собой право собственности на ... долей жилого дома по Адрес

В судебное заседание истец Земцова И.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Петровой Л.А.

В судебном заседании представитель истца Земцовой И.Г. - Петрова Л.А. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, признать за Земцовой И.Г. право собственности на ... долей жилого дома по Адрес

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица - Волков А.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела,     не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Земцовой И.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Доводы истца подтверждаются представленными доказательствами:

...

...

...

...

...

...

В силу абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. По смыслу вышеприведенных норм закона необходимым условием регистрации перехода права на недвижимость является регистрация в ЕГРП ранее возникшего права лица, распоряжающегося недвижимостью.

Как установлено в судебном заседании, условия договора о передаче денежных средств продавцу в счет покупки ... долей жилого дома по Адрес Земцова И.Г. исполнила, однако государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата не была произведена по причине смерти продавца ФИО5

При таких обстоятельствах истец Земцова И.Г. лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на ... долей жилого дома по Адрес, приобретенных ею по договору купли-продажи Дата, что дает основания для удовлетворению ее требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Земцовой Ирины Геннадьевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Земцовой Ириной Геннадьевной право собственности на ... долей жилого дома Номер расположенного по Адрес ...

....

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья                     Н.В. Шевлякова