Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-206/2016 ~ М-30/2016 от 18.01.2016

Дело №2-206/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

судьи                      Чариковой И.В.

при секретаре                                                   Шутовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Соколовской Т.В., Лобацееву В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось с иском к Соколовской Т.В., Лобацееву В.А. о искании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание ремонт многоквартирного дома. В соответствии с п.2.1 Договора управления, собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет начисление, сбор, расщепление платежей собственникам за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. По данным МБУ «РКЦ», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Соколовская Т.В.. Вместе с собственником по данному адресу зарегистрирован ее сын - Лобацеев В.А.. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с июля 2012 г. по декабрь 2015 г. (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Кроме того, ответчикам начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере ***. Истец просит взыскать с Соколовской Т.В. и Лобацеева В.А. в пользу МУП «Технодом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***., пени за несвоевременное внесение платы - ***., а также расходы по оплате госпошлины - ***.

Представитель МУП «Технодом» С., действующая по доверенности, в настоящее заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Соколовская Т.В., Лобацеев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия истца, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, вынести заочное решение.

Суд, огласив иск, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Соколовская Т.В.. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение в МУП «Технодом» не представлено. Вместе с собственником по данному адресу зарегистрирован сын Лобацеев В.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, справкой МБУ «РКЦ» № от 25.12.2015г.

На основании ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц.

Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 указанного Постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В соответствии с представленными суду документами МУП «Технодом», как управляющая компания, реализует цели удовлетворения общественных потребностей в содержании, эксплуатации, ремонте и обеспечении жилищно-коммунальными услугами объектов жилищного фонда города Лесного, передаваемых собственником (муниципальным образованием) в управление Предприятию.

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый Центр» города Лесной заключен договор на оказание услуг по начислению нанимателям и собственникам жилых помещений платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги, организации сбора платежей с населения и перечислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения и учету поступивших платежей.

МУП «Технодом» ежемесячно извещает собственников и квартиросъемщиков о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения.

Однако, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками Соколовской Т.В., Лобацеевым В.А. исполняются ненадлежащим образом.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность ответчиков перед МУП «Технодом» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 г. по 31.12.2015 года составила - ***.

Кроме того, ответчикам, в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в размере ***.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленного иска ( расчет задолженности, пени), суд полагает, что требования о взыскании задолженности по внесению платы за услуги ЖКУ и пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей подлежат с ответчиков удовлетворению в полном объеме, солидарно.

Согласно ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере ***

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в полном объеме в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соколовской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лобацеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 31.12.2015 года в размере ***., пени за период с 01.07.2012 г. по 31.12.2015 г. в размере ***

Взыскать с Соколовской Т.В., Лобацеева В.А. в пользу МУП «Технодом» государственную пошлину ***

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова