Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5015/2018 ~ М-4470/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-5015/2018

29 октября 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» к Чернышевой Светлане Александровне, Чернышеву Александру Сергеевичу, Чернышевой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом, до ДД.ММ.ГГГГ. оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняло своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Чернышева Светлана Александровна. Согласно справке паспортной службы совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Чернышев Александр Сергеевич, дочь Чернышева Татьяна Сергеевна и несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Промышленного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. с должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Должники по прежнему указанной обязанности не выполняли, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка Промышленного судебного района г. Самары вынесен судебный приказ о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. По судебному приказу частично произведено списание денежных средств в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании с Чернышевой С.А., Чернышева А.С., Чернышевой Т.С. в пользу АО ПЖРТ Промышленного района задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и госпошлины отменен.

Истец просил взыскать солидарно с Чернышевой С.А., Чернышева А.С., Чернышевой Т.С. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района»: 1) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; 2) пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; 3) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» Юдакова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала.

В судебном заседании ответчик Чернышева С.А. исковые требования признала частично, а именно в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчики Чернышев А.С., Чернышева Т.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, исковые требования признали частично, а именно в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск. ходатайствовала о применении срока исковой давности, рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся соответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1-4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе, дома по <адрес> (приложение к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанным в приложениях к договору, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно копии протокола очередного общего собрания собственников помещений в заочной форме многоквартирного дома по <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а качестве обслуживающей организации-ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № сособственниками жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Чернышева С.А<данные изъяты> доли в праве (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.),, Чернышева Т.С.- <данные изъяты> доляи в праве (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.), Чернышев А.С.- <данные изъяты> доли в праве (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой АО «ПЖРТ Промышленного района» ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчики Чернышева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), Чернышев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), Чернышева Т.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (ДД.ММ.ГГГГ.). В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (На имя Чернышевой С.А. для оплаты услуг открыт лицевой счет №.

Решением Промышленного раонного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по длу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Чернышевой С.А,, Чернышева С.А., Чернышевой Т.С. солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ Помышленного района» взыскана задолженность по опалте содержания жилья и комумнальныху слуг за прпиод с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка Промышленного судебного района г. Самары № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании с Чернышевой С.А., Чернышева А.С., Чернышевой Т.С. в пользу АО ПЖРТ Промышленного района задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также госпошлины, отменен.

Истец обратился в суд с искомым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, трехгодичный срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, что является основанием к отказу в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за указанный период.

Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включиельно к оплате было начислено к оплате <данные изъяты>

В соответствии со справками ПАО Сбербанк по судебному приказу № с расчетного счета Чернышевой С.А. было списано в погашение задолженнтсти <данные изъяты>

Таким образом, задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон ( ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в

.казательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности им не оспорен, контррасчет не представлен. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Требования о взыскании пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика (п.12. Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 17.01.1997 N 2). С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность, а не право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд исходит из того, что возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

Размер пени за просрочку оплаты платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. С учетом положений вышеуказанной нормы, принимая во внимание, что просрочка образовалась, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ (обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа), истец не обращался, суд признает что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным снизить неустойку до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5025 руб.26 коп. руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Удовлетворение иска о взыскании задолженности по квартплате со снижением размера пени за несвоевременную оплату фактически означает, что требования истца являются обоснованными, реализация судом предусмотренного ст. 333 ГК РФ права на снижение процентов не может повлечь убытки для истца, в связи с чем согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат возмещению истцу без учета уменьшения размера процентов в порядке ст. 333 ГК РФ. Данная позиция изложена в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышевой Светланы Александровны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 96875 руб. 78 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 13333 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины 3350 руб. 18 коп., а всего 113559 руб. (сто тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять рублей) 30 копеек.

Взыскать с Чернышева Александра Сергеевича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно 24393 руб. 94 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 3333 руб.33 коп., расходы по оплате госпошлины 837 руб. 54 коп., а всего 28564 руб.81 коп. (двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля ) 81 копейка.

Взыскать с Чернышевой Татьяны Сергеевны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 24393 руб. 94. коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 3333 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины 837 руб. 54 коп., а всего 28564 руб.81 коп. (двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля ) 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2018 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

@