Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2012 ~ М-804/2012 от 16.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истцов Сандецких В.В., С.В., законного представителя ответчика Сандецкой О.Ю., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2012 по иску

Сандецкого Валерия Васильевича, Сандецкой Светланы Владимировны к

Сандецкой Яне Львовне о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Сандецкие В.В., С.В. обратились в суд с иском к сыну Сандецкому Л.В. и внучке Сандецкой Я.Л. о признании их утратившими право пользования квартирой № по <адрес> А, в <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, но не проживают, не пользуются ею, расходов по её содержанию не несут, членами семьи собственников не являются. Полагают, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Сандецкому Л.В. прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истцы в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. При этом дополнили, что внучка Сандецкая Я.Л. была зарегистрирована в квартире по месту жительства её отца Сандецкого Л.В. Они как собственники предоставили эту квартиру для проживания сына с семьей, совместно с ними не проживали. В мае 2010 года попросили их освободить квартиру, но выехала только сноха с ребенком, с этого времени внучка в квартире не проживает. Для сына они приобрели комнату в коммунальном блоке, но произвести регистрацию по месту жительства в ней он не может, в связи с отсутствием согласия матери ребенка. Семья у них распалась, конфликтные взаимоотношения. В настоящее время истцы намерены продать квартиру и уехать из города на другое место жительства, согласны на регистрацию внучки в приобретенной для сына комнате, но бывшая сноха препятствует.

Законный представитель ответчика Сандецкая О.Ю. в суде исковые требования не признала, пояснив, что проживает совместно с дочерью по месту жительства своей матери, доли в праве собственности на данную квартиру не имеет, поэтому произвести регистрацию по месту своего проживания не может. Не согласна на регистрацию дочери в комнате, собственником которой отец ребенка не является. Намерена нести расходы по содержанию квартиры истцов в части начисления жилищно-коммунальных услуг на дочь.

Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ УСЗН МСЗН СО по Серову и <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заключение, в котором полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 39 кв.м., расположенная по <адрес>, собственниками которой на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются Сандецкий В.В. и Сандецкая С.В. (свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ) По сведениям ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства собственники, дочь Сандецкая Д.В., сын Сандецкий Л.В. и внучка Сандецкая Я.Л. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из пояснений истцов, что также не было оспорено представителем ответчика, спорная квартира была предоставлена в пользование родителям совместно со своим ребенком Сандецкой Я.Л. без определенного срока, с условием оплаты коммунальных платежей. Суд приходит к выводу, что в данном случае сложились правоотношения из договора безвозмездного пользования (гл.36 ГК РФ). Право отказа от договора безвозмездного пользования в любое время одной из сторон предусмотрено ч.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ. В мае 2010 года собственники попросили освободить жилое помещение и законный представитель Сандецкая О.Ю. совместно с ребенком выехала из данной квартиры. В качестве члена семьи собственников несовершеннолетняя Сандецкая Я.Л. не вселялась, совместно с ними не проживала, соответственно в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ не приобрела равных с ними прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В течении двух лет Сандецкая Я.Л. проживает с матерью по месту её жительства в квартире по <адрес>11, отец ребенка проживает в комнате по <адрес>7.

Согласно п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Спорная квартира в данном случае не является местом жительства несовершеннолетней Сандецкой Я.Л.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сандецкого Валерия Васильевича, Сандецкой Светланы Владимировны к Сандецкой Яне Львовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сандецкую Яну Львовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> А-9, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина