Решение по делу № 2-1049/2012 ~ М-1261/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-1049/2012                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чусовой                      «06» ноября 2012 года.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

судьи Азановой С.В.,

при секретаре Никулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по заявлению Администрации Сельского сельского поселения Пермского края к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л :

Администрация Сельского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными.

Определением Чусовского городского суда от .... исковые требования в части признания права собственности муниципального образования на земельную долю К. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах Сельского поселения Чусовского муниципального района, признанной невостребованной выделены в отдельное производство.

Согласно исковому заявлению, администрацией города Чусового Пермской области было принято постановление от 25 января 1993 г. № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве ... и проживающим на территории Сельского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок ...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий в границах территории Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края. На основании указанного постановления были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе К.. Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете ... от ...., а также был размещен на информационных щитах с.Села, расположенных на территории Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района. На собрании участников долевой собственности на земельный участок ...», которое состоялось .... присутствовало менее 20% участников долевой собственности на земельный участок от их общего числа. Постановлением администрации Сельского сельского поселения был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе была утверждена невостребованная доля К., которая не распорядилась ею в течение трех и более лет подряд. Поскольку К. в администрацию Сельского сельского поселения не представляла в письменной форме возражений, каких-либо документов, позволяющих подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельная доля не зарегистрирована, просят признать право муниципальной собственности Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный в границах территории Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края, признанную невостребованной постановлением администрации Сельского сельского поселения Пермского края от ....... и ранее принадлежащую К..

В судебное заседание администрация Сельского сельского поселения представителя не направили, представили письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Администрация Чусовского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направили. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчик Смородина Р.А. - наследник К. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Сельского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей ( паев) имели право продавать земельные доли ( паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией города Чусового было принято постановление от 25 января 1993 г.№ 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве совхоза «...» и проживающим на территории Сельского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок: совхозу «...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий в границах территории Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края. ( л.д. 30).

На основании постановления выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе К.( коллективная долевая собственность ..., площадь земельной доли ... га).

В газете ... от ....... ( л.д. 26-29), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности по участку ... Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 -х месяцев в даты публикации.

В той же газете ... от .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня « Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными ( л.д. 26).

Согласно выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от .... на собрание собственников земельных долей ... явилось менее 20 % участников долевой собственности, в связи с этим собрание признано неправомочным.( л.д. 25).

Постановлением и.о. главы администрации Сельского сельского поселения ... от .... за ... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Труд»(л.д. 21).

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств на право собственности на землю К. на праве - коллективной собственности без выдела в натуре был выделен земельный пай площадью ... га для использования в сельскохозяйственном производстве ( л.д. 33).

Согласно представленной информации ... К. умерла ....( запись акта о смерти ... от .... л.д. 31).

Согласно сведений нотариуса С. к имуществу умершей .... К. .... было заведено наследственное дело на основании заявления Смородиной Р.А., которая прав на спорную земельную долю у нотариуса не заявила и относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, представленной ... выдел доли в натуре К. не произведен, право ею в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 2107.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст.12.1 ФЗ «Об обороте сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме, при таких обстоятельствах имеются основания для признания права муниципальной собственности на спорную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за администрацией Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., местоположение: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах территории Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанную невостребованной постановлением администрации Сельского сельского поселения Пермского края от .... ... и ранее принадлежащую К..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в ...

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья подпись С.В.Азанова