Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2829/2012 ~ М-2491/2012 от 21.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года. г.Ставрополь.

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завгородней Г ---М--, Полянцевой Е—В--, Полянцева Ю- В- к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Завгородняя Г.М., Полянцева Е.В., Полянцев Ю.В. обратились в суд с иском к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что им, Завгородней Г. М. (ранее Полянцевой) (1/2 доли в праве), Полянцевой Е.В. (1/4 доли в праве) и Полянцеву Ю.В.(1/4 доли в праве) на основании договора дарения от ---, удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа --, принадлежат домовладение --

До заключения настоящего договора дарения данное домовладение принадлежало их маме и бабушке ---.. Как следует из договора дарения указанное домовладение принадлежало --на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от --, удостоверенного --, акта об отводе земельного участка исполкома Ставропольского горсовета от - и справки ПТИ г. Ставрополя от --- За № ----, актом приемки, утвержденным Ставропольским горкомхозом от --

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право на домовладение и земельный участок на котором оно расположено в установленном порядке, однако выяснилось, что вышеперечисленные документы на земельный участок, предоставленный ----. утеряны.

В ноябре 2012 истцы обратились в администрацию города Ставрополя с заявлением о предоставлении нам земельного участка, однако, администрация им ответила отказом, мотивируя это ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату. С данным отказом категорически не согласны, считают его необоснованным и нарушающим их и права и законные интересы по следующим обстоятельствам. Просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок за Завгородней Г. М. на 1/2 долю в праве, Полянцевой Е. В. на 1/4 долю в праве) и за Полянцевым Ю.В. на 1/4 долю площадью 490 кв.м, расположенный по ---

В судебном заседании истцы Завгородняя Г.М., Полянцев Ю.В.исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд об их удовлетворении.

Представитель администрации города Ставрополя Якимов А.А., действующий, на основании доверенности от14.08.2012г. №01/3-16- 52 исковые требования не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.

Полянцева Е.В. извещена судом надлежащим образом, в суд не явилась, со слов истцов причиной неявки стало- болезнь ребенка.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника судебного процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Ст.15 Земельного кодекса РФ гарантирует всем равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что Завгородней Г. М. (ранее Полянцевой) (1/2 доли в праве), Полянцевой Е.В. (1/4 доли в праве) и Полянцеву Ю.В.(1/4 доли в праве) на основании договора дарения от --, удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа --, принадлежат домовладение по --

До заключения настоящего договора дарения данное домовладение принадлежало их маме и бабушке --.. Как следует из договора дарения указанное домовладение принадлежало -- на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от --, удостоверенного -- акта об отводе земельного участка исполкома ---и справки ПТИ г. Ставрополя от --, актом приемки, утвержденным Ставропольским горкомхозом от --

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право на домовладение и земельный участок на котором оно расположено в установленном порядке, однако выяснилось, что вышеперечисленные документы на земельный участок, предоставленный --. утеряны.

В ноябре 2012 истцы обратились в администрацию города Ставрополя с заявлением о предоставлении нам земельного участка, однако, администрация им ответила отказом, мотивируя это ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату. С данным отказом управления категорически не согласны, считают его необоснованным и нарушающим их и права и законные интересы по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п.7. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены в том числе и один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В регистрирующий орган истцы не могут обратиться, так как документы, подтверждающие владение земельным участком на праве бессрочного пользования прежним собственником утеряны.

Тот факт, что земельный участок принадлежал -- на вышеуказанном праве также подтверждается и архивной выпиской, выданной администрацией города Ставрополя, где говориться, что в документах архивного фонда в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя имеются сведения о выдаче свидетельства от -----. на земельный участок площадью 490 кв.м. по --

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании закона и" только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть|1пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

Земельный участок площадью ---кв.м., расположенный по адресу город ---постановлен на кадастровый учет. Разрешенное использование: для использования в целях индивидуальной жилой застройки.

В связи с отказом администрации в предоставлении прав на земельный участок № --по пр.--истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ - закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2003 года, утвержденном постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 3 и 24 декабря 2003 г. - во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке.

Суд считает доводы истцов о признании права собственности на земельный участок обоснованными и законными, поскольку в случае отказа в удовлетворении иска они не смогут в полной мере пользоваться принадлежащим им имуществом, следовательно, будут нарушены права, предусмотренные ст.209 ГК РФ и ст.35 ч.2,4 Конституции РФ, в связи с чем, требования о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ - судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, данное решение является основаниям для регистрации права собственности за истцами на земельный участок.

На основании ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 1, 35 Земельного Кодекса РФ, ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завгородней Г—М-, Полянцевой Е—В--, Полянцева Ю—В-- к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу: -- за: Завгородней Г—М--- на 1/2 долю в праве, за Полянцевой Е—В-- на 1/4 долю в праве, за и Полянцевым Ю-В-- на 1/4 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Коробейников А.А.