Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2021 (2-1214/2020;) ~ М-1182/2020 от 11.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2021 г.

Дело № 2-24/2021

УИД 83RS0001-01-2020-001813-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                                     12 января 2021 г.

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Майнусове П.З.,

с участием представителя истца Цыбина А.Э.,

ответчика Каневой Ю.С.,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» к Каневой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Каневой Ю.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 30.10.2015 по 28.10.2019 Канева (Тебенькова) Ю.С. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный период ответчику предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчиком обязанность по их оплате не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 340 536 рублей, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 242 205 рублей 28 копеек, пени в размере 98 331 рубля 71 копейки. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Канева Ю.С. в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что в данном жилом помещении длительное время не проживала ввиду его непригодности для проживания, о чем ею подавались соответствующие заявления, в квартиру она вселилась только ДД.ММ.ГГГГ, а в 2019 году жилой дом сгорел. Также полагает необоснованным начисление платы за водоснабжение. Просит применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с требованиями не согласился.

Представитель третьего лица администрации МО «Рабочий поселок Искателей» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом в силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Каневой (Тебеньковой) Ю.С., на основании постановления администрации муниципального образования «Городское поселение «рабочий поселок Искателей» от 30.10.2015 №549, договора найма жилого помещения маневренного фонда от 30 октября 2015 г. предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания с учетом членов семьи ФИО4, 2005 года рождения, ФИО5, 2007 года рождения, ФИО6, 2011 года рождения.

2 ноября 2015 года жилое помещение передано ФИО10 (Тебеньковой) Ю.С., что подтверждается актом приема-передачи, из которого следует, что состояние жилого помещения отвечает установленным требованиям и оно пригодно для проживания в нем.

На основании заявлений Каневой (Тебеньковой) Ю.С. от 11.05.2016, 29.09.2016, 03.10.2017, 24.09.2018 срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда продлевался, а в качестве членов семьи нанимателя также вселены супруг ФИО9, дочь ФИО7

28 октября 2019 г. жилой <адрес> пострадал в результате пожара, и распоряжением от 06.12.2019 № признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации 28 октября 2019 г. договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие.

На основании договора управления многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договоров уступки права требования, агентского договора, а также с учетом положений п.4 ст.8 Закона Ненецкого автономного круга от 19.09.2014 №95-ОЗ, право начисления, взимания и взыскания платы за коммунальные услуги, в том числе, в отношении пользователей помещений дома <адрес> имеет ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания».

В период с 02.11.2015 по 28.10.2019 ответчику предоставлялись коммунальные услуги, в связи с чем наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны были оплачивать такие услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая условия договора управления многоквартирным домом, устанавливающие обязанность потребителей услуг оплачивать их в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, а также обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа 4 декабря 2019 г., отмену судебного приказа 28 августа 2020 г. и повторное обращение истца в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям ноября 2015 г. по октябрь 2016 года включительно.

Восстановить срок исковой давности представитель истца не просил, доказательств уважительности причин пропуска срока в материалы дела истцом не представлено, на такие обстоятельства он не ссылался.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг за период с ноября 2015 г. по октябрь 2016 г. должно быть отказано.

В свою очередь с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 г. до 28 октября 2019 г., а также, в связи с несвоевременным внесением платежей пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении задолженности за указанный период суд исходит из расчетов, представленных истцом, которые проверены и являются арифметически верными. Начисление указанной платы произведено, исходя из действующих норм права, определяющих тарифы и нормы потребления коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 180 096 рублей 16 копеек, а также пени, исходя из произведенных судом расчетов, в размере 62 307 рублей 73 копеек. В свою очередь в удовлетворении остальной части требований должно быть отказано.

Расчет пени, представленный истцом, судом во внимание не принимается, поскольку в нем неверно определен период начисления пени.

Несостоятельной является ссылка ответчика на фактическое вселение в жилое помещение 1 января 2018 г.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения жилое помещение передано ответчику и членам его семьи 2 ноября 2015 г.

В силу ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от проживания в таком жилом помещении.

Доказательств невозможности проживания в указанной квартире в материалы дела не представлено. Сами по себе заявления ответчика о невозможности проживания в жилом помещении об обратном не свидетельствуют.

В свою очередь, согласно акту приема-передачи жилого помещения от 02.11.2015 жилое помещение передано в состоянии пригодном для проживания.

    Вопреки доводам ответчика ремонт многоквартирного жилого дома не препятствовал проживанию ответчика и членов его семьи, что, в частности, следует из ответа администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», из которого следует, что ремонт многоквартирного жилого дома <адрес> проводился без расселения его жильцов.

Справка администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от 29.10.2019 указанные обстоятельства не опровергает, указывая лишь на момент фактического вселения в жилое помещение.

При этом суд учитывает, что заявлениями 11.05.2016, 29.09.2016, 03.10.2017, 24.09.2018 Канева (Тебенькова) Ю.С. подтверждала действительность договора найма жилого помещения маневренного фонда и просила продлить срок его действия. Неуплата коммунальных платежей при таких обстоятельствах со ссылкой на не проживание в жилом помещении свидетельствует о злоупотреблении ответчиком правом (ст.10 ГК РФ).

Также несостоятельной является ссылка ответчика на завышенный размер коммунальных платежей, поскольку их размер определен, с учетом отсутствия приборов учета, верно с учетом действующих тарифов и норм потребления.

Доказательств наличия оснований для освобождения от уплаты таких платежей в связи с не проживанием суду не представлено.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91).

Пунктом 92 Правил установлено, что заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Вместе с тем, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета в жилом помещении суду не представлено, соответствующий акт ответчиком истцу не направлялся, с заявлением о составлении такого акта в порядке п.33 Правил ответчик не обращался.

Пунктом 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Вместе с тем, доказательств обращения с заявлением о перерасчете платежей по указанному основанию в установленные сроки суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги на период отсутствия ответчика и члена его семьи в жилом помещении не имеется.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 5624 рублей 04 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования государственного унитарного предприятия Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» к Каневой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Каневой Юлии Сергеевны в пользу государственного унитарного предприятия Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180 096 рублей 16 копеек, пени в размере 62 307 рублей 73 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5624 рублей 04 копеек, всего взыскать 248 027 рублей (Двести сорок восемь тысяч двадцать семь рублей) 93 копейки.

В удовлетворении остальной части требований государственного унитарного предприятия Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» к Каневой Юлии Сергеевне – отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                              подпись                  В.В.Распопин