Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2020 ~ М-270/2020 от 31.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 24 марта 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу Самарская область, г.Сызрань, район УВКХ, гараж № ***; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу: Самарская область, г.Сызрань, район ЦГБ у роддома и водоканала, гараж № ***.

В обоснование исковых требований истец указал, что подтвержден факт создания им гаража на земельном участке, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР». Заключением Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, гаража или сарая от <дата> подтверждено фактическое пользование ФИО1 земельным участком по адресу: Самарская область, г. Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы земельного участка, фактическим пользователем которого он является для последующего приобретения участка в собственность.

Кадастровым инженером ФИО4 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КК № ***. Данная схема была передана в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань для последующего утверждения с целью дальнейшего образования земельного участка из земель населенных пунктов. На основании постановления № *** от <дата> в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории КК № *** ФИО1 было отказано. Основанием для отказа является пересечение границ образуемого (испрашиваемого) земельного участка с границами других земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № ***, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и которые не являются преобразуемыми объектами недвижимости.

Данное пересечение противоречит виду выполняемых работ - формирование земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с КН № *** принадлежит Муниципальному образованию городской округ Сызрань Самарской области на праве собственности. Дата государственной регистрации № *** от <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> № ***.

Земельный участок с КН № *** принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Формирование земельных участков с КН № *** и КН № *** было выполнено кадастровым инженером ФИО10 После выяснения данных обстоятельств истец обратился в ООО «Эксперт» для подготовки схемы расположения участков ответчиков.

Согласно выполненной ООО «Эксперт» схемы и заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что имеет место наличие реестровой ошибки по участкам ответчиков. При проведении межевания спорных земельных участков была допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ, т.е. фактические координаты поворотных точек границ земельных участков отличаются от координат, находящихся в сведениях ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель по доверенности <адрес>7 ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

От представителя ответчика Администрации г.о.ФИО5Сергеевой поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по документам, имеющимся в деле.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил, поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснил, что имеет место двойная нумерация гаражей.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица ФИО9, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Заключением Комиссии по подтверждению факта создания на земельном участке жилого дома, гаража или сарая до вступления в законную силу Закона ССР от <дата>г. № *** «О собственности в СССР», фактического пользования земельным участком от <дата> подтверждены факт создания истцом на земельном участке гаража по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» и подтверждено фактическое пользование ФИО1 земельным участком по адресу: Самарская область, г.Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью оформления схемы земельного участка. Кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КН № ***.

Согласно постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена который предстоит образовать, имеющего характеристики: 31 кв.м., адрес: Самарская область, г.Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала, кадастровый квартал: № ***.

ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 31 кв.м., местоположение: Самарская область, г.Сызрань, гараж № *** в районе Водоканала.

Основанием для отказа является пересечение границ образуемого земельного участка с границами других земельных участков с КН № ***, № ***, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и которые не являются преобразуемыми объектами недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 на схеме расположения земельных участков с КН № *** и с КН № *** представлены их фактические границы и границы по сведениям из ЕГРН.

При проведении межевания на земельный участок с КН № *** была допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ. Т.е. фактические координаты поворотных точек границ земельного участка отличаются от координат, находящихся в сведениях ЕГРН.

Фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № *** отличаются от координат, находящихся в сведениях ЕГРН.

Для проведения кадастровых работ на земельный участок под существующим гаражом, находящимся в пользовании ФИО1, необходимо устранить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участок с КН № *** и с КН № ***.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № *** земельный участок с КН № *** находится в собственности Муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области, основанием для регистрации является договор аренды (субаренды) от <дата>., выданный Администрацией г.о.Сызрань.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № *** земельный участок с КН № *** находится в собственности ФИО2

Согласно ответа на запрос № *** от <дата> Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящимся на хранении в межмуниципальном отделе по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области содержатся материалы инвентаризации земель г.Сызрани Самарской области по кадастровому кварталу № ***, изготовленные ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие» в 2004г.

В данных материалах инвентаризации информация о земельном участке с КН № *** отсутствует.

Землеустроительная документация в виде землеустроительного (межевого) дела, межевого плана на земельный участок с КН № *** и на земельный участок № *** отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – заключением комиссии от <дата>., постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата>., выпиской из ЕГРН от <дата> № ***, выпиской из ЕГРН от <дата> № ***,

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, судом установлено, что пересечение земельного участка по адресу гор. Сызрань гараж № *** в районе Водоканал с земельным участком с КН № *** и земельного участка с КН № *** является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о.Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу: Самарская область, г.Сызрань, район УВКХ, гараж № ***.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу: Самарская область, г.Сызрань, район ЦГБ у роддома и водоканала, гараж № ***.

Срок составления мотивированного решения пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: Кислянникова Т.П.