Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2020 ~ М-525/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-1272\2020

24RS0028-01-2020-000664-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Жибиновой В.А.,

с участием истца Железняк Л.Д.,

третьего лица Железняк А.А.,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняк Любови Дмитриевны к Пшеничникову Виктору Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Железняк Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Пшеничникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2\3 доли в спорном жилом помещении, 1\3 доли на указанную квартиру принадлежит Железняк А.С. (сыну истца). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак. В период брака – 07.07.1993 года был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого спорное жилое помещение было передано в общую совместную собственность истцу, ее сыну – Железняк А.С. и ответчику. 09.02.2012 года указанными лицами было заключено соглашение об установлении общей долевой собственности и об определении долей в квартире по 1/3 доли каждому. После чего 11.03.2012 г. на основании договора дарения доли в праве на квартиру право собственности ответчика на 1\3 доли перешло к истцу. 21.03.2014 г. брак между Железняк Л.Д. и Пшеничниковым В.В. был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, последнее время проживает в г. Железногорске Красноярского края, однако точное местожительства ответчика истцу неизвестно. С тех пор на протяжении шести лет ответчик в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет? добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает законные права и законные интересы истца Железняк Л.Д., поскольку последняя не может в полной мере распоряжаться имуществом.

Истец Железняк Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Железняк А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Пшеничников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО УК «Жилищные системы Красноярска», третье лицо – Железняк А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, третьего лица, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо Железняк А.А., заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником 2\3 доли в общей долевой собственности <адрес> <адрес> <адрес> является истец Железняк Л.Д. на основании соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности от 09.02.2012 г., договора дарения доли квартиры от 11.03.2012 г., собственником 1\3 доли в указанной квартире является Железняк А.С. (сын истца), в соответствии с соглашением об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности от 09.02.2012 г. Право общей долевой собственности истца и третьего лица Железняк А.С. на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2020 года.

Из свидетельства о расторжении брака № № от 21.03.2014 г. усматривается, что брак между Железняк Л.Д. и Пшеничниковым В.В. расторгнут 21.03.2014 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска» от 17.03.2020 г., в вышеуказанной квартире на регистрационном учете с 19.08.2010 г. состоят истец Железняк Л.Д., <данные изъяты> года рождения, ответчик Пшеничников В.В., <данные изъяты> года рождения, с 10.01.2017 г. – Железняк А.С., <данные изъяты> года рождения, Железняк А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Железняк А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от 17.03.2020 г., составленного специалистом ООО УК «ЖСК» Межрайонной правобережной дирекции отдела регистрационного учета и расчётов с населением следует, что в спорном жилом помещении проживают Железняк Л.Д., Железняк А.С., Железняк А.А., Железняк А.А., ответчик Пшеничников В.В. в данном жилом помещении не проживает на протяжении 6 лет.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик Пшеничников В.В. членом семьи истца Железняк Л.Д. не является, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у данного ответчика не имеется. Доказательств об обратном ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика Пшеничникова В.В., который не является собственником указанного жилого помещения, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между долевыми собственниками данного жилого помещения и ответчиком не заключалось и не достигнуто, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца Железняк Л.Д. и третьего лица Железняк А.А., согласно которым ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, в настоящее время место его жительства неизвестно, при этом указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчика Пшеничникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Железняк Любови Дмитриевны к Пшеничникову Виктору Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пшеничникова Виктора Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия Пшеничникова Виктора Валентиновича с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Д.А. Ремезов