Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2016 (2-1465/2015;) ~ М-1321/2015 от 07.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года                                      г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатовой А.С.,

с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Шиловой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Базылева В. В. к Федоровой С. С., Федорову В. С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Базылев В.В. обратился в суд с иском к Федоровой С.С. и Федорову В.С. с требованием о признании прекращенным их права пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартир там состояла на регистрационном учете ответчик Федорова С.С., так же ранее в данной квартире состоял на регистрационном учете ответчик Федоров В.С., снятый с учета в связи с осуждением к лишению свободы. На момент продажи в спорной квартире никто не проживал. Федоров В.С. после освобождения в данную квартиру не вселялся.

В судебном заседании истец Базылев В.В. исковые требования поддержал, пояснив дополнительно, что покупал квартиру у Дусимова И.Р., Федоровы собственниками квартиры не были никогда. Коммунальные платежи по квартире оплачивает он сам, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Ответчик Федоров В.С. в судебном заседании с иском Базылева В.В. согласился, указывая, что с 2005 года по 2008 год он отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения заселился в квартиру к матери по адресу <адрес> г. Зеленогорска. В 2009 году зарегистрировал брак с Федоровой С.С. Поскольку с матерью невозможно было жить вместе из-за употребления ею алкоголя, они с супругой Федоровой С.С. прожили в спорной квартире до 2010 года и потом уехали в Богучаны, где в настоящее время проживают и работают. В Богучанах у них съемное жилье. О смерти матери в 2014 году он знал, на похороны не приезжал. Больше с 2010 года в Зеленогорске не был, коммунальные платежи по спорной квартире не платил. О том, что квартира продана другим людям, он не знал. Его жена Федорова С.С. в 2012 – 2013 годах приезжала в Зеленогорск, навещала его мать Ушакову Е.Е. Со слов жены знает, что мать, предположительно, квартиру продала, так как на тот момент она жила в общежитии.

Ответчик Федорова С.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Федоровой С.С.

Заслушав стороны, заключение заместителя прокурора Шиловой М.Л., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Базылев В.В. является собственником однокомнатной <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ по адресу <адрес> г. Зеленогорска на регистрационном учете по месту жительства на ДД.ММ.ГГГГ состоит Федорова С.С., а так же Федоров В.С., выписанный в связи с осуждением ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дусимовым И.Р. с одной стороны, и Базылевым В.В. с другой стороны, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу г. Зеленогорск, <адрес>, на регистрационном учете состоит Федорова С.С. Дусимов И.Р. обязался снять ее с регистрационного учета в течение 7 дней (п. 18 Договора).

При этом из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ушакова Е.Е. (мать Федорова В.С.) была собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ушакова Е.Е. подарила квартиру Чурсину С.В., который продал ее Дусимову И.Р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил).

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника - истца, в квартире не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом ответчики длительное время не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не участвуют в расходах по его содержанию, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении, намерений вселиться и проживать в нем, ответчиками суду не представлено.

Поскольку ответчики не является собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения, фактически с ними не проживают, не пользуются жилым помещением для проживания и не нуждаются в нем, в силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением у ответчиков является прекращённым, и в настоящее время также за ними не сохраняется.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Базылева В. В. удовлетворить.

Признать Федорову С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                            О.Л. Моисеенкова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.