Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2014 (2-3482/2013;) ~ М-3320/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-473/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавкунькиной А.Ф. к Администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чавкунькина А.Ф. обратилась в Минусинский городской суд с иском к Администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании решении правления колхоза «ХХII - Партсъезда» ей в 1967 году как переселенцу, была предоставлена указанная квартира в жилом двухквартирном доме для проживания с семьей, при этом никаких документов не оформлялось. С 1967 года в течении 46 лет истица непрерывно, открыто владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, никуда не выезжала, несет расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием на нее правоустанавливающих документов. В муниципальную собственность указанная квартира не передана, фактически является бесхозяйной. Земельный участок площадью 2 000 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит истице на праве собственности.

В судебном заседании представитель истицы Чавкунькин И.А., действующий на основании доверенности (л.д.21) требования полностью поддержал. Суду пояснил, что истица приходится ему матерью. В 1967 году он с матерью и отцом переехали в <адрес> для постоянного проживания из Республики Мордовия. Истица и его отец устроились работать в колхоз и им для проживания была выделена спорная квартира в недостроенном на тот момент жилом доме, при этом никаких документов не оформлялось. Его родители достроили квартиру и с тех пор они постоянно проживали, никуда не выезжали, несли расходы на ее содержание и оплачивали ежемесячно стоимость квартиры в колхоз. В 1978 году родители выплатили колхозу полную стоимость квартиры, после чего она была снята с баланса. В 1997 году его отец умер, истица продолжает проживать в квартире одна. Споров относительно данного жилья никогда не было.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета – его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.30).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д.37-38).

Свидетель Д. суду показала, что с 1958 года постоянно проживает в <адрес>. С истицей знакома, поскольку вместе работали с 1960 годах в колхозе. Истица с семьей приехала в <адрес> из <адрес> и им как переселенцам была выделена <адрес> в <адрес>. Поскольку выделенная квартира в тот момент являлась недостроенной, истица с семьей некоторое время проживали в другом доме, при этом самостоятельно достраивали спорное жилье, а после завершения строительства вселились в нее и с тех пор они в ней постоянно проживали, никуда не выезжали. Супруг у истицы умер и в настоящее время в квартире истица проживает одна. Споров относительно указанного жилья не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1967 г. истице Чавкунькиной А.Ф. колхозом по месту её работы была выделена недостроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом каких либо правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. Истица с супругом своими силами достроили её, выплатили колхозу её стоимость и с тех пор постоянно проживали в ней. После смерти в 1997 году супруга истица продолжает проживать в квартире одна, владеет и пользуется ей, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности. Земельный участок площадью 2000 кв.м. при спорной квартире передан истице в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, показаниями свидетеля, выпиской финансового лицевого счета и похозяйственной книги, справками администрации Тесинского сельсовета, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок за истицей.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 41,6 кв.м., жилой 27,5 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истицы и отсутствие возражений со стороны ответчика, оснований не доверять пояснениям истицы о законности приобретения ею квартиры суд не находит и считает необходимым удовлетворить её исковые требования, признав за ней право собственности на квартиру, поскольку произвести государственную регистрацию права в ином порядке при отсутствии правоустанавливающих документов не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Чавкунькиной А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв. м, жилой 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2014г.