Решение по делу № 2-158/2017 (2-4982/2016;) ~ М-4467/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Трошиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/17 по иску Никитиной Н.Ю. к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указывает на то, что имеет право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность, поскольку является собственником 54/100 долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Сособственник жилого дома Г. оформил права на отдельный земельный участок при доме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации города Королёва просила в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо Г. указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Никитина Н.Ю. является собственником 54/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе 39/100 долей принадлежит на основаии свидетельства о праве на наследство от 02.10.1967 г., и 15/100 доле на основании договора купли-продажи от 03.07.2000 г. Сособственнииком дома является Г.., которому принадлежит 46/100 долей дома.

Истица и Г. оформили совместное заявление об отсутствии друг к другу каких-либо претензий на имущество. Г. свои права собственности на земельные участки (площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м) соразмерно принадлежащей ему доле в праве на жилой дом, уже оформил в 1996 году.

13.08.2015 года Администрацией городского округа Королев МО вынесено Постановление за №666-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под малоэтажную жилую застройку по адресу: <адрес>».

Истец обратился в Администрацию г. Королева Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания жилого дома, в чем получила отказ, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих регистрацию права собственности на 39/100 долей дома..

Между тем, В силу п.п. 1,2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что права на 39/100 долей на основании свидетельства о наследстве были зарегистрированы органами БТИ в соответствии с действовавшим законодательством.

Земельный участок который просит предоставить в собственность бесплатно истец, сформирован с учетом принадлежащей истцу доли, и с согласия сособственника дома, которому уже был предоставлен в собственность земельный участок при доме.

То есть в данном случае у истца фактически имеются основания требовать предоставления земельного участка в собственность бесплатно. При таких обстоятельствах, истцу не могло быть отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной Н.Ю. к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Признать за Никитиной Н.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ