Решение по делу № 2-4577/2018 ~ М-4117/2018 от 09.10.2018

Гражданское дело № 2-4577/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретере Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буряченко Н. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» о списании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буряченко Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» о списании долга и просила суд:

-применить сроки исковой давности и списать долг по коммунальным платежам квартиры по адресу: <адрес> сумме 324676,01 рублей за срок с сентября 2008 года по январь 2018 года.

В обоснование заявленных требований истец Буряченко Н.И. ссылалась на то, что после смерти отца, ее мать потеряла дееспособность и она забрала ее к себе из <адрес>. В связи с тяжелым материальным положением истцу пришлось купить квартиру по адресу: <адрес> большим коммунальным долгом – 324676,01 рублей. Истец Буряченко Н.И. также указывает, что она является пенсионером, работать в настоящее время не может в связи нахождением на иждивении ее матери. В связи с изложенным истец просит списать долг.

Истец Буряченко Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Буряченко Н.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры Буряченко Н.И. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Буряченко Н.И. и Дмитроченко З.А.

Согласно данным ООО «МосОблЕИРЦ» в квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 269473,13 рублей, за период с сентября 2008 года по январь 2018 года.

Задолженность за период с сентября 2008 года по сентябрь 2017 года включительно, составляет 249934,32 рублей.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм права, исковая давность применяется по заявлению ответчика, в то время как Буряченко Н.И. является истцом по настоящему спору. В связи с изложенным, ходатайство о применении исковой давности не может быть заявлено истцом Буряченко Н.И.

Что касается требований о списании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24 октября 2013 года N 1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Исходя из положений ст. ст. 153-155 ЖК РФ, указанная задолженность не может быть списана, ввиду того, что обязательства прежних собственников по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнены, а управляющая компания не может быть лишена права обратиться в суд с требованиями о взыскании долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Фактически истцу необходимо обратиться в суд с иными требованиями – о признании задолженности отсутствующей за определенный период (до приобретения права собственности на квартиру).

При таких обстоятельствах, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Иные доводы истца не имеют правового значения для разрешения спора и не могут повлиять на существо принятого решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Буряченко Н. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» о списании долга, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2018 года.

Судья