Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2018 ~ М-295/2018 от 07.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/2018 по иску Савко Александра Владимировича к Замылину Денису Александровичу о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Савко А.В. обратился в суд с иском к Замылину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 07.02.2017г. между ним и Ш. действующим за себя и от имени Замылина Д.А., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... (далее квартира). Право собственности на квартиру зарегистрировано 13.02.2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В соответствии с п.7. договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени Замылин Д.А. остается зарегистрированным в квартире. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил признать Замылина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Замылина Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Замылин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщил.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07.02.2017г. истец заключил с Ш. действующим за себя и от имени Замылина Дениса Александровича, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 57). Вышеуказанный договор был удостоверен 07.02.2017г. Т.., временно исполняющим обязанности нотариуса А.

Право собственности на квартиру зарегистрировано 13.02.2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8).

В соответствии с п.7. вышеуказанного договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован продавец - Замылин Д.А. Ш. заверяет покупателя о том, что гражданин ФИО4 будет снят с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на недвижимое имущество к покупателю в регистрирующем органе.

Согласно выписке из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по адресу: ...., с 20.02.1989 г. зарегистрирован Замылин Д.А.

До настоящего времени Замылин Денис Александрович остается зарегистрированным в принадлежащей Савко А.В. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: .....

Из показаний свидетеля С. (супруги истца) следует, что 07.02.2017 истцом была приобретена спорная квартира. В указанной квартире проживают она с супругом и их несовершеннолетние дети. На момент их вселения в квартиру в ней никто не проживал. С момента приобретения спорной квартиры истцом ответчик в нее не пытался вселиться, претензий не предъявлял, не просил передать ему ключи. Ш. после продажи квартиры забрал из нее все вещи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывал.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: ...., ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, какого-либо соглашения между ними и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал на другое место жительства, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Замылин Д.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савко А.В. удовлетворить.

Признать Замылина Дениса Александровича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Замылина Дениса Александровича, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Морозова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2018 года.

Судья Морозова Ю.А.