Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11643/2015 ~ М-10462/2015 от 25.09.2015

Дело №2-11643/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Чередниченко Е.А., к АО «ответчик» о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

"истец" в интересах Чередниченко Е.А. обратилась в суд с иском о признании за Чередниченко Е.А. права собственности квартиру условный №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между наименование1, действующим от имени Жилищно-строительного кооператива “ наименование2» и Чередниченко Е.А. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Чередниченко Е.А. получила право, после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию на оформление в собственность квартиры условный №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики секция № этаж № ориентировочной площадью 37,6 кв.м.

Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме: согласованная сторонами стоимость квартиры, потребителем полностью оплачена, что подтверждается приложенными к настоящему иску платежными документами. Со стороны потребителя выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представлено.

Представители третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель разрешение спора оставил на усмотрение суда дело просил рассмотреть в отсутствие (л.д. 117).

Третье лицо ЖСК «"3-е лицо2"» - представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представлено.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела. Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между потребителем Чередниченко Е.А. и наименование1 действующим от имени Жилищно-строительного кооператива “ "3-е лицо2"” был заключен договор участия в ЖСК № (л.д. 63-74).

Согласно п. 1.3, 1.5 договора ЖСК принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома расположенного по адресу: АДРЕСна основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом наименование3 а Чередниченко Е.А. получила право, после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию, на оформление в собственность квартиры условный № расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики секция №, этаж №, ориентировочной площадью 37,6 кв.м.

Стоимость указанной квартиры потребитель оплатил полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), а так же платежными поручениями (л.д. 84-95).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС введён в эксплуатацию., что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 60-62).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № г. Администрацией ..... дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 120-121).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрацией ..... было внесено изменение о замене адреса на АДРЕС (л.д. 122).

Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "истец" в интересах Чередниченко Е.А., к АО «ответчик» о признании права собственности квартиру удовлетворить.

Признать за Чередниченко Е.А. право собственности на квартиру расположенную на № этаже, секции № условный номер № ориентировочной площадью 37,2 кв.м., количество комнат №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.