Решение по делу № 2-2190/2015 ~ М-2085/2015 от 23.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО4, представителя ответчиков адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2190/2015 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что согласно свидетельству о праве собственности от *** г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от *** г.. Ответчики поставлены на регистрационный учет в указанном жилом доме бывшим его собственником. В доме ответчики не проживают, вещей их в нем нет, меры для реализации прав пользования домом ответчики не применяют.

На основании изложенного ФИО4 просит признать право пользования ответчиков указанным жилым домом прекращенным, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Место пребывания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ они извещены по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представляет адвокат ФИО13, действующий на основании ордера.

Представитель ответчиков адвокат ФИО13 после исследования всех доказательств пояснил, что решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы Иркутской области отдел по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. (л.д. 16).

Основанием для возникновения права собственности у ФИО4 на указанный жилой дом является договор купли-продажи от *** г..

На регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики по делу ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО7, зарегистрированные в доме бывшим его собственником, что подтверждается домовой книгой (л.д. 8-15). Сведения о порядке пользования ответчиками жилым домом после его продажи суду не представлены.

В связи с чем, истец, как новый собственник жилого дома, вправе требовать признания права пользования ответчиков жилым домом прекращенным.

Поскольку собственник спорного жилого дома сменился, право пользования домом ответчики прекратили, так как прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ. Кроме того, фактически ответчики в доме не проживают.

Учитывая, что ответчики право пользования спорным жилым домом прекратили, они подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. Поскольку оснований для права пользования ответчиками спорным жилым домом не имеется, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать прекращенным право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ОУФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

. Судья                                        П.В. Медведев

решение вступило в законную силу 19.08.2015

.

.

.

.

.

.