Решение по делу № 2-73/2020 ~ М-49/2020 от 02.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Новонукутский 6 апреля2020года

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующегоЕрбадаева С.В., при секретаре судебного заседанияВолженковой К.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-73/2020 по исковому заявлению Валюшкиной Веры Александровны к муниципальному образованию «Новонукутское», Самойленко Евгению Анатольевичу, Власенко Валентине Анатольевне о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Валюшкина В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, чтоона проживает по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей приобрела у ДОВ, действующую за себя и своих детей Самойленко Е.А., Самойленко В.А., квартиру, расположенную по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в присутствие нотариуса,ДОВ, ее и супруга ВАМ, оформили договор купли-продажи квартиры, оформили акт передачи квартиры. Она передала ДОВ за купленную квартиру денежные средства в полном объёме в размере <данные изъяты> рублей. После покупки квартиры въехали в нее и стали проживать как собственники.При этом договор нигде не регистрировался, в 2019 году она решиланадлежащим образом зарегистрировать право собственности вгосударственном кадастре недвижимости, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставив имеющиеся у нее документы. Однако в регистрации права собственности ей было отказано по следующим основаниям: отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым, а также сведения о площади объекта недвижимости. Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным. Поскольку через Управление оформить квартиру в свою собственность не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилое помещение в Управлении.Отсутствиегосударственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи. Несмотря на то, что право собственности у нее не возникло, договор купли продажи квартиры, свидетельствует о покупке ею квартиры.Для обеспечения своих прав, в 2019 году она обратилась в администрацию МО «Новонукутское» с заявлением о предоставлении в собственность по договору приватизации квартиры, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ, но ей было отказано в приватизации, т.к. на балансе МО «Новонукутское» ее квартира не находится. С такой же просьбой она обратилась в МО «Нукутский район», администрация МО «Нукутский район» ей отказала, пояснив, что на балансе МО «Нукутский район» ее квартира не числится, поэтому они не могут передать ей по договору приватизации. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, т.к. ДОВ, умерла без ее участия зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе невозможно, после ее смерти остались ее дети Самойленко Евгений Анатольевич, и Власенко (Самойленко) Валентина Анатольевна. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в ней, владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и расходы за содержание жилья, за свой счет проводиттекущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру лишает ее возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. Информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, различные обременения, правопритязания отсутствуют,заявленные в судебном порядке права, требования, аресты отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленный законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом.Факт открытого владения подтверждает, что она не скрывала факт проживания в указанной квартире, хранила свое имущество, личные вещи, а также использовала ее для проживания.

В связи сизложенным истец просит, признатьза нею право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ИстецВалюшкина В.А.просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МО «Новонукутское» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики Самойленко Е.А. и Власенко В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы дела, исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчикам исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требованияВалюшкиной Веры Александровны к муниципальному образованию «Новонукутское», Самойленко Евгению Анатольевичу, Власенко Валентине Анатольевне о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать заВалюшкиной Верой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нукутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий