Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2016 ~ М-356/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года. пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Галкина Н.В. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Семенина Е.М., действуя на основании доверенности в интересах Галкина Н.В., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, в котором просила признать за Галкиным Н.В. право собственности в порядке приватизации на 1-этажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что Галкин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. В январе 2016 года Галкин Н.В. обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию муниципального образования <адрес>, но получил отказ в приватизации, полагает, что отказ в приватизации является неправомерным.

Представитель истца по доверенности Семенина Е.М. в судебном заседании требования поддержала, уточнив, что общая площадью дома составляет <данные изъяты> кв.м., просила исковые требования удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истец Галкин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Галкина В.Н. и представителя ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., холодных пристроек (литер а) площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» передало Галкину Н.В. в бессрочное владение и пользование дом №<адрес>.

В указанном доме задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования Восточно-Одоевское ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме <адрес> зарегистрирован Галкин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Галкина Н.В. о приватизации дома <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение значится в реестре имущества муниципального образования Одоевский район на основании постановления главы администрации МО «Одоевский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность, но право муниципальной собственности не зарегистрировано, так как объекты, переданные в муниципальную собственности после 1998 года не подлежат регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области, в связи с чем, разрешение на приватизацию жилого помещения администрация выдать не может.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных права на объект недвижимого имущества – жилой дом <адрес>.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживает Галкин Н.В., находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Одоевский район, то есть является муниципальным жильем. Галкин Н.В. проживает в этом доме один, ранее участия в приватизации не принимал. Истец пользуются жилым домом и надворными постройками.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Во время проживания в указанной квартире истец Галкин Н.В. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии всего жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчика не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Галкина Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░