Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2013 ~ М-1845/2013 от 07.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Селяковой С.А.

при секретаре – Елькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Саблина <данные изъяты> к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд обратился Саблин <данные изъяты> к комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В своем заявлении истец указал, что решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческое товарищество «<данные изъяты> гражданину Ермохину <данные изъяты> предоставило земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии на основании решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов Администрацией Красноярского района Самарской области Ермохину <данные изъяты>. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года о праве собственности на землю. В дальнейшем согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саблин <данные изъяты>. купил данный участок у Ермохина <данные изъяты>

Саблин <данные изъяты> пользуется и владеет данным участком с 1996 года, оплачивает услуги дачного товарищества.

В 2013 году Саблин <данные изъяты> решил зарегистрировать право собственности на указанный участок и ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Красноярский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ Саблин получил уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с отсутствием заявления от второй стороны договора купли-продажи Ермохина <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данного уведомления, регистрация права собственности на участок, расположенный по адресу: <адрес>, возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить данные причины не представляется возможным, в связи со смертью Ермохина <данные изъяты> вследствие чего Саблин <данные изъяты>. получил сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Единственная дочь умершего Ермохина <данные изъяты>. - Кабанова <данные изъяты>, 1949 года рождения, проживающая по адресу: <адрес> в права наследования вступила на иное имущество, на указанный земельный участок не претендует, о чем свидетельствует нотариально заверенное заявление и ее пояснения в судебном заседании.

Саблин <данные изъяты>. с 1996 года непрерывно и добросовестно владеет указанным участком как своим и претендует на приобретение права собственности на указанный участок не только из-за приобретения участка по договору купли-продажи, но и по приобретательской давности. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Саблин <данные изъяты> поддержал свои требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель комитета по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили принятие решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» гражданину Ермохину <данные изъяты> предоставило земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании данного решения Ермохину <данные изъяты> было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. В дальнейшем согласно договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ данный участок купил Саблин <данные изъяты> (истец). Указанным участком Саблин непрерывно владеет с 1996 года. Саблин <данные изъяты> решил зарегистрировать свое право собственности на указанный участок и ДД.ММ.ГГГГ обратился в Красноярский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Саблин получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием заявления второй стороны договора купли-продажи Ермохина <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Саблин <данные изъяты> получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности. Саблин указал, что устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности не представляется возможным, в связи со смертью Ермохина <данные изъяты>.

Согласно абз. 9,10 п. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ мотивами отказа регистрации права и перехода права на объект недвижимого имущества послужило отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Сделка по купле-продаже земельного участка совершена ДД.ММ.ГГГГ года, а смерть Ермохина <данные изъяты> произошла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № выданного ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о смерти № 501. Таким образом, смерть Ермохина <данные изъяты>. произошла до принятия ФЗ № и регистрация не была возможна. Единственная дочь Ермохина <данные изъяты> – Кабанова <данные изъяты>, 1949 года рождения в права наследования не вступала и на указанный участок не претендует, о чем свидетельствует ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенное нотариусом Зариповой <данные изъяты>. (л.д. 9). Саблин <данные изъяты> владеет и пользуется участком с 1996 года, что подтверждается копиями квитанций об оплате услуг дачного товарищества и свидетельскими показаниями Кабановой <данные изъяты> и ее мужа.

Согласно п. 59 Постановления Пленумов Верховного суда и Высшего Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 постановления 10/22) - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № имеет кадастровый номер №, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области в Красноярском районе предоставили суду второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю Ермохина <данные изъяты> и списки членов СДТ «<данные изъяты>», в котором под № указан Ермохин <данные изъяты>..

Согласно сведений нотариуса Головиной <данные изъяты>., наследственное дело после смерти Ермохина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Супруга Ермохина <данные изъяты> – Ермохина <данные изъяты>, 1925 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Ермохиной <данные изъяты> является дочь Кабанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кабанова <данные изъяты>. вступила в наследственные права, но на иное имущество после смерти своих родителей. на указанный земельный участок она не претендует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Красный Яр м/р Красноярский Самарской области, она предоставлена на земельный участок, принадлежащий Саблину <данные изъяты>. с адресным ориентиром: <адрес> СДНТ «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство. Согласно заключения правления некоммерческого объединения СДНТ «<данные изъяты>», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.12, 218 ч. 1 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саблина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Саблиным <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отнесенного к землям сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок.

Судья Селякова С.А