Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2016 ~ М-1050/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-1289/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Новожиловой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности Волковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е.А. к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Волкова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что истец является единственной наследницей к имуществу умершего 10.12.2014г. отца ФИО1. На основании ее заявления нотариусом было заведено наследственное дело и выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество и денежные средства, за исключением <адрес>, поскольку отец истицы при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Квартира была передана ФИО1 во исполнение условий Договора участия в долевом строительстве по Акту приема- передачи 13.10.2014г. Кредит на ее приобретение был погашен перед АО « Райффайзенбанк» в полном объеме. Истец с момента смерти отца несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением суда от 31.05.2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Иваново на Ивановский городской комитет по управлению имуществом.

Истец Волкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по доверенности Волкова Я.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв (л.д. 136-137) с просьбой отказать в удовлетворении заявленных требований. Возражения обоснованы тем, что истцом не представлены доказательства принятия наследства в период с 11.12.2014г. по 10.06.2015г.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Истец является родной дочерью ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении (л.д. 16-17).

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело на основании заявления представителя истицы по доверенности Волковой Я.Ю. (л.д. 18).

14.08.2015г. нотариусом Волковой Е.А. выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из <адрес> по адресу <адрес>; земельный участок площадью 1 000 кв. м. по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 75,76,77).

Однако в наследственную массу не была включена квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 24.06.2013 г. между ФИО1 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен Договор № Л 7/2-95 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.19-27).

По условиям договора (п.п. 3.1 - 3.3) застройщик ОАО «<данные изъяты>» взял обязательство построить и передать ФИО1 1-комнатную квартиру (по проекту №), проектной площадью 42,70 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Строительство объекта оплачивалось ФИО1 частично за счет кредитных денежных средств ЗАО «Райффайзенбанк» на основании Кредитного договора № № от 24 июня 2013 г.

Из материалов дела следует, что денежные средства по Договору № Л 7/2-95 ФИО1 были оплачены застройщику в полном объеме (л.д. 28).

Согласно справке АО «Райффайзенбанк» кредитные обязательства исполнены в полном объеме 17.12.2015 г. (л.д. 39).

13.10.2014г. ОАО «<данные изъяты>» по Акту приема-передачи объекта долевого строительства передало квартиру № ( строительный номер №) ФИО1(л.д. 31).

Согласно ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч. 2).

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 4).

Исходя из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 113).

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В течение установленного законом шестимесячного срока Волкова Е.А. и до настоящего момента постоянно бывает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 43-74).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указывается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенного, а также отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя (ФИО1), требования Волковой Е.А о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волковой Е.А. к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Волковой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2016 года.

Председательствующий: подпись Н.А. Борисова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: