Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4410/2019 (2-16126/2018;) ~ М-11089/2018 от 01.11.2018

                Копия

Дело № 2-4410/2019

24RS0048-01-2018-013985-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о прекращении производства по делу)

28 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (Гончарук) ФИО1 к ООО Строительная компания «Реставрация» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Гончарук) Н.А. обратилась в суд с иском к ООО Строительная компания «Реставрация» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в котором просит признать за истцом право на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью без учета площади открытых помещений 35,20 кв.м., с учетом площади открытых помещений 41,90 кв.м., расположенная на 5-ом этаже, в осях 7-10:А-В в 18-этажной блок секции объекта капитального строительства «Квартал многоэтажных жилых домов микрорайона «Солнечный» в <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №-Ф2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании судом поставлен вопрос на обсуждение о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала против прекращения производства по делу.

Истец ФИО1 (Гончарук) Н.А., представитель ответчика ООО Строительная компания «Реставрация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Красноярского края вынесено определение о принятии заявления застройщика о признании его банкротом к производству арбитражного суда и назначении дела к судебном разбирательству.

Согласно сведениям официального сайта Арбитражного суда Красноярского края, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о введении наблюдения в отношении застройщика ООО «СК «Реставрация».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 и 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

В силу ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам; в числе этих требований - требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества (пп. 1 п. 1).ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно п.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 названного Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно абз.4 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Закона о банкротстве для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

При таких обстоятельствах, требования участника долевого строительства о передаче жилого помещения, признании права собственности на объект долевого строительства, к застройщику, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Денежные требования участников строительства и требования участников о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Следовательно, требование участника строительства ФИО1 о признании права собственности на долю может быть предъявлено к должнику – застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Данные разъяснения приведены в ответе на вопрос 8 Обзора судебной практики №ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что содержащаяся в п.2 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, применению не подлежит.

Поскольку настоящее исковое заявление было подано ФИО1 в Советский районный суд г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ – после даты вынесения определения о принятии заявления застройщика о признании его банкротом к производству арбитражного суда, являющегося ответчиком по делу, но не рассмотрено до признания застройщика банкротом, то у суда не имеется оснований для разрешения исковых требований ФИО1 по существу и производство по делу в отношении ООО «Строительная компания «Реставрация» подлежит прекращению, в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 (Гончарук) ФИО1 к ООО Строительная компания «Реставрация» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 15 дней.

Председательствующий:                      О.О. Чудаева