Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2016 ~ М-2670/2016 от 05.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: истца – Шаровой М.А., представителя истца – Козловой О.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, представителя ответчика – Степановой И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, представителя третьего лица администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области - Анашина И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Малафеева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/16 по исковому заявлению Шаровой Марины Александровны, Шарова Ильи Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шарова М.А., Шаров И.В. обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, который мотивирован тем, что они имеют в долевой собственности (по 1/2 доле) согласно решению суда квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Квартира расположена была на земельном участке площадью <данные изъяты>, что следует из кадастрового паспорта участка от ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению администрации муниципальный район Ставропольский Самарской области земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С учетом того, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила молодой семье Малафеевых смежный земельный участок с частью участка, находящегося в пользовании истца, просит суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Шарова М.А, и представитель истцом Козлова О.А. заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. Дополнили, что в досудебном порядке истцы обращались в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области для предоставления им земельного участка в собственность еще дол выделения участка молодой семье, но им было отказано. Этим участком семья Шаровых пользовалась с 1997 года, с момента предоставления квартиры.

Представитель ответчика просила в иске отказать, т.к. отсутствуют основания.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области просил также в иске отказать.

Представитель третьего лица – Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица - Малафеев С.С. от выступления в прениях фактически отказался в связи с отсутствием пояснений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами: Шаровым И.А., Шаровой М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве в размере 1/2 на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги, похозяйственной книги, семье Шаровых: Шарову В.Е., Шаровой М.А., Шарову И.А. в ДД.ММ.ГГГГ выделан квартира по адресу: <адрес>. Шаров В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ- л.д.10-11,20.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцам не выдавалось – л.д.50.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> и не содержит сведения о правообладателя участка. Также не содержит сведений о правообладателе земельный участок с площадью <данные изъяты> – л.д.12,43.

Имеется план и схема земельного участка по инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ топографическая съемка – л.д.13-16.

В ДД.ММ.ГГГГ спорному участку администрацией с.п. Тмофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области присвоен адрес: <адрес> как принадлежащему истцам, так и принадлежащему администрации с.п. Тимофеевка – л.д.17,53,67.

ДД.ММ.ГГГГ происходит регистрация права общей совместной собственности Малафеевых на земельный участок, частично накладывающийся на участок, находившийся во владении истцов, что установлено и не оспаривается в судебном заседании лицами, участвующими в деле – л.д.18,24-27.

С учетом изложенных обстоятельств истцы уточнили иск о признании права собственности на участок, находящийся в их пользовании в связи с правом собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного на нем, в размере 901 кв.м.

В досудебном порядке истцы обращались к главе с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области с вопросом о предоставлении им указанного участка неоднократно, что не оспаривается сторонами-л.д.57.

Главой с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области было подготовлено ходатайство и распоряжение о присвоении почтового адресу – л.д.53-56,67.

Управлением Росреестра в государственной регистрации права также отказано в связи с расхождением сведений, указанных истцом в заявлении, в выписке из похозяйственной книги, отсутствием сведений о площади и кадастровом номере участка – л.д.79-82.

Также в Управлении Росреестра содержится план земельного участка с КН № пользователя Шарова В.Е. – л.д.108.

Изложенное подтверждает факт непрерывного пользования участком в соответствии с его целевым назначением истцами и отсутствие возможности получить участок в собственность во внесудебном порядке, что подтверждается ответом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Законодательно понятия здания, сооружения и помещения определены в Федеральном законе от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", но для его целей.

Согласно положениям ч. 2 ст. 2 данного Закона: здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6).

Квартира истцов, несмотря на название, является подобным объектом.

Кроме этого, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не вправе предоставить истцам спорный земельный участок в каком – либо порядке, поскольку на нем расположена квартира, находящаяся в долевой собственности физических лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования уточненного иска.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаровой Марины Александровны, Шарова Ильи Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Шаровой Мариной Александровной, Шаровым Ильей Владимировичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Государственный Кадастр Недвижимости о праве общей долевой собственности Шаровой Марины Александровны, Шарова Ильи Владимировича по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2016.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья