Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2013 ~ М-801/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-906/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью № кв.м. примыкающий к ее домовладению № по <адрес>, указав, что данный участок является частью земельного участка общей площадью № кв.м., который она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году. <адрес> первоначальному собственнику была передана лишь часть этого участка площадью № кв.м., хотя он продолжал пользоваться всем земельным участком.

Впоследствии она обратилась в администрацию МО «<адрес>» за предоставлением оставшейся части участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было безосновательно отказано.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика: администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что истцом не предоставлено документов о выделении земельного участка общей площадью № кв.м.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Как следует из договоров купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно плана земельного участка, площадью № кв.м., последний был предоставлен для индивидуального жилищного строительства и составляет единое целое с земельным участком площадью № кв.м. (л.д.10).

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 использует земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. для размещения и обслуживания дома, документов, удостоверяющих право собственности на землю, площадью № кв.м. не имеется (л.д.17).

Согласно п. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО1 перешли и права на спорный земельный участок, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками № и по уточненным данным № кв.м., составляющими единое целое, общей площадью № кв.м.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 07.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Поэтому требования ФИО1, являющейся собственницей домовладения и пользующейся на законных основаниях земельным участком площадью, по уточненным данным № кв.м., суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░