Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2014 ~ М-1386/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 11 августа 2014 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В.,

при секретаре Булычевой А.В.,

с участием истицы – Жуковой Г.Д.,

представителя ответчика ООО РЭУ №5 Ганноченко И.В.

ответчика Акиншиной Н.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Полтыревой В.Г., Казаковой Н.И., Гора С.М., Махова В.М., Момтовой З.И., Гололобова Н.Г., Паненко Г.Н., Курбанмагомедова Р.А., Кольцовой С.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1572/2014 по исковому заявлению Жуковой Г.Д. и Рассказовой Н.Е. к Клучковой О.А. к ООО «РЭУ-5» и к Акиншиной Н.Н. о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

определил:

Жукова Г.Д. и Рассказова Н.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Клучковой О.А., к ООО «РЭУ-5» и к Акиншиной Н.Н. о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственником квартир по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ. собственниками многоквартирного дома <адрес> было проведено общее собрание в форме заочного голосования. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: выбор членов совета многоквартирного дома; выбор председателя совета дома; выбор управления в многоквартирном доме – управление непосредственно собственниками помещений; об утверждении условий договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о заключении договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «РЭУ-5»; предоставления собственниками помещений многоквартирного дома полномочий председателю совета дома на основании доверенности на заключение договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и других интересов,
касающихся общего имущества многоквартирного дома; об обязании ООО «РЭУ-5» передать всю информацию, необходимую для расчетов за коммунальные услуги потребителями в многоквартирном доме в ресурсоснабжающие организации.

Считают, что собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования проводится, только если при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия общее собрание не имело кворума - часть 1 ст. 47 ЖК РФ. Однако, никто не извещал жильцов дома о проведении общего собрания ни путем общего присутствия, ни о его повторном проведении путем заочного голосования. В нарушение части 4 ст. 45 ЖК РФ не соблюден 10-дневный срок информирования о проведении общего собрания. В нарушение части 5 ст.45 ЖК РФ отсутствуют сведения о лице по инициативе которого собирается собрание. Для собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и место и адрес, куда должны сдаваться бюллетени; в нарушение этого условия инициаторы проведения собрания ходили по квартирам и показывали за кого нужно проголосовать, подписанный лист решения забирали сразу; не было возможности ознакомиться с материалами, которые должны
быть представлены на собрании. В нарушение части 3 статьи 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование не указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; вместо решений по каждому вопросу повестки дня в формулировке «за», «против», «воздержался» в специально расчерченных графах стоят галочки, что недопустимо; листы решений собственников помещений о проведении общего собрания заочного голосования заполнялись под диктовку и сразу передавались в руки «сборщикам».

Формулировка вопроса, указанная в пункте № 3 протокола б/н от 15.01.2014г. не совпадает с формулировкой вопроса в решении собственника помещения при проведении заочного голосования. Вопрос № 3 в решении собственника помещения при проведении заочного голосования имеет расширительное толкование и уточнения, которые отсутствуют в повестке протокола от 15.01.2014г. Кроме того, в решении собственника помещения при проведении заочного голосования отсутствует дата и подпись. Кроме того, пункт 6 повестки дня, обозначенный в протоколе б/н от 15.01.2014г.: «РЕШИЛИ: Предоставить полномочия председателю совета дома Акиншиной Н.Н. на заключение договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и других интересов, касающихся общего имущества многоквартирного дома», подводит итог голосования следующим образом: «Решение по 6 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 54,5 % от общего числа голосов собственников МКД, принявших участие в голосовании, что является нарушением части 1 ст. 46 ЖК РФ, т.к. в соответствии с частью 3.1. ст. 44 ЖК РФ - принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме... осуществляется большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Они участия в голосовании не принимали, однако решения, которые были приняты об увеличении тарифов стоимости услуг в их доме: по содержанию общего имущества <данные изъяты> руб. кв.м. в месяц, по вывозу мусора - <данные изъяты>. за 1 зарегистрированного человека, по текущему ремонту общего имущества МКД - <данные изъяты> руб. за кв. м. в месяц ничем не обоснованы и приносят им убытки, которые существенно влияют на их жизненный уровень.

В соответствии с частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании.... и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Просят признать протокол б/н от 15.01.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования недействительным.

Истица Рассказова Н.Е. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истица Жукова Г.Д. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в иске. При этом пояснив, что собственник квартиры № протокол общего собрания не подписывал, в квартире № никто не проживает около двух лет, квартира № является муниципальным жильем, в квартире № собственник жилья умер, однако в протоколах общего собрания имеются подписи вышеуказанных собственников квартир.

Представитель ответчика ООО РЭУ №5 Ганноченко И.В., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований Рассказовой Н.Е. и Жуковой Г.Д., в полном объеме.

Ответчик Акиншина Н.Н., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований Рассказовой Н.Е. и Жуковой Г.Д., в полном объеме, в виду необоснованности доводов истцов. Кроме того, пояснила, что так как при проведении в январе 2014 года собрания собственников жилья не было кворума, было решено провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. При этом о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования собственники уведомлялись при помощи объявлений, более чем за 10 дней до его начала проведения. Так же пояснила, что счетная комиссия ходила несколько дней по квартирам с актами, которые предъявлялись собственникам, а в случае необходимости оставлялись у них, в которых ими делался выбор по всем вопросам голосования и они расписывались. Из квартиры № вышла женщина, которая представилась хозяйкой, в квартире №, также проживают люди, собственник квартиры № Гайдикян Е.С. свое решение подписывала, собственник квартиры № подписывал сам. Счетная комиссия ходила по всем квартирам многоквартирного дома, однако некоторых собственников не было дома.

Ответчик Клучкова О.А. будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Гора С.М., Момтова З.И., Гололобов Н.Г., Паненко Г.Н., Курбанмагомедов Р.А., Кольцова С.С., в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Полтырева В.Г., Казакова Н.И., Махов В.М., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований Рассказовой Н.Е. и Жуковой Г.Д., в полном объеме, в виду необоснованности доводов истцов.

Представитель третьего лица УЖКХ администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Булавина Э.С., Шарова А.В., Денисенко Т.И., Желтобрюхова А.П., Горелова Г.Ф., Каплиева Я.Я., Гядукян Е.С., Денисовой И.И., Евцихевич Л.П., Лазевой А.П., Васильевой О.В., Постниковой Е.А., Мельниковой Т.В., Белоусовой Л.И., Андриади Е.Д., Плюйко А.С., Замира Т.В., Шевчук Л.И., Власова О.Б., Коломейцевой М.А., Максимовой И.С., Советова М.О., Юнцовой Л.А., Постникова С.В., в судебное заседание не явились предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поддержав доводы иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Антипина Н.М., Поначевная В.И., Галушкина Е.В., Булатова С.А., Шмальц Ф.И., Каспарович З.А.,Денисова Н.И., Козлова Т.А., Чмулеву Н.Т., Литовка Р.А., Фомущенко И.Н., Шипилова Е.М., Сайчук Л.А., Верзилов В.В., Евсеев И.А., Арзулумова М.М., Казакова А.Ю., Короткого Д.Ю., Козуб Т.С., Лысенко Т.П., Харькова О.Н., Ронина А.К., Масловой В.Е., Потапенко Е.В., Попкова С.А., Ивановский В.И., Пантелеева С.В., Жигайлова Е.В., Фокина Л.С., Голова Т.М., Моностырская Д.В., Зайцева В.А., Соболева Ф.П., Паршукова Н.Н., Лукияненко Н.Г., Кожина А.А., Потапенко В.И., Щекинова А.А., Ющенко В.З., Белоусова Р.А., Шеховцова И.А., Макаревский Е.А., Поляков М.Д., Коновалова Л.И., Кузин В.Ф., Демченко М.И., Рыбалкина Л.А., Савина А.И., Кило В.П., Сердюкова Т.Н., Грачева Л.Д., Выженко С.А., Борщевский А.В., Гарифуллин А.Ю., Семенюта А.Ю., Булавина Э.С., Кузубова Н.И., Бокова Г.А., Горилова Т.Д., Светикова Т.П., Мозговая А.Г. Гаврилову В.И. Потапенко В.Г., в судебное заседание не явились предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, не согласившись с доводами иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Рогов В.Н., Фелисов З.Д., Бухонов Е.А., Григорьев О.В., Рудоманов А.П., Чепоченко М.Н., Побединская А.А., Кожура А.С., Подсвиров А.Ю., Орехов П.С., Старинец Н.В., Засько М.Е., Бугмиров В.И., Рябцев Э.В., Зубрев Т.А., Назаров Е.А., Типтеев Е.В., Бритик А.М., Тищенко Т.И., Хаванов Н.Д., Колесников Е.Н., Тимашев Д.А., Лобанов А.М., Губа С.С., Капов М.В., Милкина Д.Н., Моцарь П.Г., Кузьменко С.В., Мельник Л.В., Шкурапей Т.И., Черников Т.Н., Лисицкая Н.В., Дубовая Л.Д., Белоцерковская А.Д., Ефименко Т.И., Руденко И.В., Митин А.Ф., Колесников Л.В., Самофалов С.А., Карпюков С.Н., Рябов П.В., Левашов Л.П., Гребенюк В.С., надлежащим образом уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные сторонами все доказательства в совокупности, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что 03.01.2014 года проведенное общее собрание жильцов не имело кворума, в связи с чем признано несостоявшимся, а также назначено проведение собрания жильцов многоквартирного дома в заочной форме, о чем был составлен акт.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что собственники дома были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования собственники уведомлялись при помощи объявлений, более чем за 10 дней до его начала проведения.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно протоколу б/н от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования инициативной группой в лице инициатора собрания Клучковой О.А., председателя собрания Акиншиной Н.Н., секретаря собрания Демченко М.И., счетной комиссией Казаковой Н.И., Полтыревой В.Г., было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> в заочной форме и были приняты следующие решения: выбор членов совета многоквартирного дома; выбор председателя совета дома; выбор управления в многоквартирном доме – управление непосредственно собственниками помещений; об утверждении условий договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о заключении договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «РЭУ-5»; предоставления собственниками помещений многоквартирного дома полномочий председателю совета дома на основании доверенности на заключение договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и других интересов, касающихся общего имущества многоквартирного дома; об обязании ООО «РЭУ-5» передать всю информацию, необходимую для расчетов за коммунальные услуги потребителями в многоквартирном доме в ресурсоснабжающие организации.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствуют о том, что ответчиками не нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что необходимое количество голосов (более 50%) имеется и в связи, с чем протокол б/н от 15.01.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования является законным.

Кроме того, в нарушение требований установленных ст. 45 ЖК РФ инициатором собрания выступил ответчик Клучкова О.А., которая как следует из сведений предоставленных ООО РЭУ №5, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов Жуковой Г.Д. и Рассказовой Н.Е. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Жуковой Г.Д. и Рассказовой Н.Е. о признании протокола б/н от 15.01.2014 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15.08.2014 года.

Судья М.В. Головко

решение не вступило в законную силу

исполнила пом. судьи Грудиева Ж.М.