Дело №2-18/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красный 11 января 2016 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,
при секретаре Масловой О.П.,
с участием истца Попкова Д.Н.,
представителя ответчика Кондудиной В.В.,
третьего лица Попковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова <данные изъяты> к администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, администрации МО «Краснинский район» Смоленской области о признании недействительным договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде недействительным в части включения в список собственников,
У С Т А Н О В И Л:
Попков Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, администрации МО «Краснинский район» Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения его в список собственников жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, об исключении его из указанного списка, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственнике Попкове Д.Н. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои доводы мотивировал тем, что на момент заключения вышеуказанного договора он был несовершеннолетним, а в настоящее время указанный договор ограничивает его право на участие в государственных программах субсидирования денежных средств на приобретение жилья в собственность.
В судебном заседании истец Попков Д.Н. поддержал исковые требования к администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области и администрации МО «Краснинский район» Смоленской области в части признания недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный администрацией Краснинского района ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, в части включения в список собственников Попкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и исключении его из указанного списка. От исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственнике Попкове <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказался, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено определение.
Ответчик представитель администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области Кондудина В.В. в судебном заседании подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и не возражала против удовлетворения заявленных Попковым Д.Н. исковых требований.
Ответчик - представитель администрации МО «Краснинский район» Смоленской области и третьи лица - Трошкина Е.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в суд не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель администрации МО «Краснинский район» Смоленской области и Трошкина Е.Н. в своих заявлениях указали, что против исковых требований Попкова Д.Н. они не возражают.
Третье лицо - Попков Н.П. области в суд также не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем у суда имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее, принимая участие в рассмотрении дела, не возражал против удовлетворения заявленных истцом Попковым Д.Н. исковых требований.
Третье лицо Попкова Н.П., прибыв в судебное заседание, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Краснинский район» Смоленской области, третьих лиц Попкова Н.П., Трошкиной Е.Н., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
На момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ действовала редакция ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьёй 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст. 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденном постановлением главы администрации Краснинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, бесплатно передана в совместную собственность Попкову <данные изъяты>, Попковой <данные изъяты>, Попковой <данные изъяты>, Попкову <данные изъяты> (л.д. 6-7).
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
По смыслу ст. 178 ГК РФ, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Статьёй 180 ГК РФ предусмотрено, что недействительность части сделки не влечёт недействительность прочих его частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена без включения недействительной её части.
Суд считает, что договор передачи в совместную собственность Попкову <данные изъяты>, Попквой <данные изъяты>, Попковой <данные изъяты>, Попкову <данные изъяты> безвозмездно жилого дома по адресу: <адрес>, - следует признать недействительным в части передачи Попкову <данные изъяты> в собственность доли жилого дома. Указанный договор был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Заключенным договором были нарушены права и законные интересы истца.
Заблуждению способствовали такие обстоятельства, как возраст истца, его безграмотность. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц.
Согласно постановлению главы муниципального образования Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении адресного реестра наименований объектов уличной сети муниципального образования Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в приложении к постановлению постановлено считать, что жилой дом, в котором проживает семья Попковых, расположен по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Попкова Д.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попкова <данные изъяты> удовлетворить.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный администрацией Краснинского района ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, признать недействительным в части:
- исключить из списка собственников жилого дома по адресу: <адрес>, в договоре приватизации Попкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.И. Вдовина