Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2012 ~ М-490/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-451/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Богинская Н.Г.,

при секретаре Петлеван О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалец В.А. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, прося признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №.

В обоснование заявленного искового требования истец Москаленко В.А. в судебном заседании пояснил, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 17.03.1989 года № 64 «Об отводе земельного участка под строительство объектов гражданского назначения» ему был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он в том же году построил гараж общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №. Указанным гаражом пользуется добросовестно и открыто более 20 лет, как своим собственным, является его фактическим владельцем, однако лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием документов о приеме объекта строительства в эксплуатацию. После окончания строительства гараж был осмотрен лишь ревизионной комиссией, которая проверила документы по расходам в связи со строительством. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика – Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, который будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетели Г.В. и М.А. в судебном заседании пояснили, что в 1989 году им и Москалец В.А. были выделены земельные участки для строительства гаражей, которые они построили в конце 1989 года в гаражном массиве по пе<адрес> в <адрес>. С этого времени Москалец В.А. постоянно пользовался своим гаражом.

Судом исследованы представленные письменные материалы дела. Кадастровый паспорт на помещение гаража общей площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: с. <адрес>. Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельного участка под строительство кооперативных гаражей в <адрес> в количестве 5 штук для РСУ. Постановлением Главы администрации Покровского сельсовета Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву № (гаражи в районе котельной №, правая ее сторона в направлении «север») присвоен адрес – <адрес> Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № следует, что право собственности на объект недвижимости - Бокс № массив -19 по адресу <адрес> не зарегистрировано. Справками администрации Октябрьского района Приморского края и администрации Покровского сельского поселения подтверждается, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности Октябрьского района и Покровского сельского поселения не значится.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец Москалец В.А. с 1989 года, т.е. более 20-ти лет, добросовестно, открыто пользовался и владел спорным объектом недвижимости, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, принимал обычные меры по обеспечению его сохранности и, считая, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, правомерно на основании требований ст.ст. 11-12 ГК РФ обратился в суд за защитой гражданских прав путем признания права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), а срок исковой давности 3 года истек, поскольку Москалец В.А. пользовался гаражом свыше 18 лет.

Таким образом, исковые требования Москалец В.А. с учетом требований ч.4 ст. 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москалец В.А. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Москалец В.А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Москалец В.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № 19, бокс № 8.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2012 года.

Судья Н.Г. Богинская