Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2015 ~ М-391/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-1159/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2015 года                                                                         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                    Мороза И.М.,

при секретаре                                                             Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е. В. к Мэрии <адрес> и Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что была вселена в спорную квартиру на основании выданного в установленном законом порядке администрацией <адрес> в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от 18.03.2002г. № ордера № от 20.03.2002г. вместе с членами своей семьи. Поскольку остальные проживающие вспорной квартиры члены семьи истца отказались от своего права на приватизацию, однако истцу было отказано в приватизации квартиры на том основании, что спорная квартира не входит в состав муниципального имущества, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец Макарова Е.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Макаровой Е.В. по доверенности Адаменко М.В. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрацииг.Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Привлеченные судом на основании ст. 43 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства третьими лицами Макарова Л.Б.,Макаров Б.П. и Попова А.Б. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что истец как наниматель и члены ее семьи были вселены в <адрес> по адресу: <адрес> на основании ордера № от 20.03.2002г., выданного в установленном законом порядке администрацией <адрес> в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от 18.03.2002г. №.

Реализуя конституционное право на приобретение в собственность указанной квартиры в порядке бесплатной приватизации истец обратилась с заявлением к департаменту имущества и земельных отношений <адрес> об истребовании сведений о правовом режиме спорного помещения, однако, в ответе Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от 12.11.2014г. за исх. № указано, что спорная квартира не включена в реестр государственной собственности <адрес>.

12.12.2014г. ответчиком Мэрией <адрес> также было отказано истцу в предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что спорная квартира не входит в состав муниципального имущества.

При разрешении данного спора судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности <адрес> с 15.02.2002г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФРС на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным федеральным законом.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец была вселена в квартиру и в настоящее время проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от /дата/ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом.

Положениями ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая изложенное, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности реализовать свое конституционное право приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, право истца подлежит судебной защите.

Таким образом, при разрешении данного спора суд учитывает, что спорная квартира принадлежит <адрес>, истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, требования о выселении к истцу не предъявляются, как и не оспаривается законность вселения в спорную квартиру, третьи лица, проживающие с истцом от участия в приватизации отказались, спора о правах на указанное жилое помещение другими лицами не заявлено, учитывая также, что истец не использовала право приватизации жилья, и спорная квартира не попадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому суд считает, что истец вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в свою собственность и заявленные исковые требования к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска к Мэрия <адрес> следует отказать, как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Макаровой Е. В. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Исковое заявление Макаровой Е. В. к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Макаровой Е. В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на указанную квартиру за Макаровой Е. В..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/