Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2015 ~ М-21/2015 от 19.01.2015

        Дело № 2-258/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 27мая 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухинина ФИО7 к администрации Филимоновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухинин А.Г., в лице своего представителя ФИО5, обратился в суд с иском к администрации Филимоновского сельсовета, в которомпросит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, чтоистец проживает в квартире по адресу <адрес>. Занимаемое им жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., жилой 13,3 кв.м. согласно акту о техническом состоянии квартиры от 21.11.2007, было предоставлено Сухинину А.Г. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заключил с администрацией Филимоновского сельсовета Канского района ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. В данном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец производит оплату за потребление электроэнергии за занимаемое им жилое помещение, задолженности по оплате жилья не имеет.

В 2014 году истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилья, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что изначально по документам ответчика дом значился двухквартирным, несмотря на то, что по факту он четырехквартирный. Истец заказал кадастровый паспорт на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был получен кадастровый паспорт <адрес> <адрес> общей площадью 79.9 кв.м. Однако согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ это однокомнатная квартира с площадью 35,9 кв.м. <данные изъяты>

Истец подал заявление главе администрации Канского района с просьбой выдать документы по перепланировке занимаемой им квартиры, на что ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что документы по перепланировке (реконструкции) жилого <адрес> с. <адрес> <адрес> отсутствуют. Технический план на квартиру № <адрес> невозможно изготовить в связи с отсутствием документов на перепланировку. Истец заселился в квартиру № <адрес> в жилом доме № <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из одной комнаты общей площадью 35,9 кв.м. в неблагоустроенном жилом доме и в последствии им никаких перепланировок не производилось.

В судебное заседание истец Сухинин А.Г. не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, которая поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица МКУ "КУМИ администрации Канского района" в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истцу Сухинину А.Г. на основании решения Филимоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия комнаты площадью 30 кв.м., в квартире по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрация Филимоновского сельсовета заключила с истцом договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире, общей площадью 37,84 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту площадь здания, в котором находится спорная квартира, составляет 159,1 кв.м. Год постройки жилого дома - 1987.

Постановлением администрации Филимоновского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адресный реестр на территории Филимоновского сельсовета и спорной квартире присвоен адрес <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества муниципального образования Канский район общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 35,9 кв.м.,

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> спорная квартира была передана безвозмездно в собственность муниципального образования Филимоновский сельсовет. Согласно акту приема-передачи площадь квартиры по адресу <адрес>, пер. Средний, 2-1, составляет 48 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества муниципального образования Филимоновский сельсовет под реестровым номером № значится квартира в 4-х квартирном жилом доме по адресу <адрес>, площадью 48 кв.м.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах от 27.02.2014, ордером № от №, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ актом о техническом состоянии квартиры от 26.10.2007, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 07.02.2014, заявлением ФИО2 от 12.12.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>" от 17.12.2014, справкой Отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от 01.08.2008, кадастровым паспортом на жилой дом от 03.03.2014, квитанцией об уплате за электроэнергию, справкой о технических характеристиках жилого дома от 11.10.2012, выпиской из постановления администрации Филимоновского сельсовета № 78-пг от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской № из реестра муниципального имущества Канского района от 18.11.2014, актом приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования Филимоновский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, выпиской № из реестра муниципальной собственности муниципального образования Филимоновский сельсовет от 09.12.2014, выпиской из реестра объектов капитального строительства от 19.11.2007, кадастровым паспортом квартиры от 12.03.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 23.04.2015.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Отсутствие документов, подтверждающих изменение площади спорной квартиры, не должно препятствоватьреализации гражданами прав на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,9 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░