Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2017 ~ М-945/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-1133/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Цой Е.А.,

с участием истца Новожиловой Н.В.,

ответчика Калабина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой Н.В. к Калабину Н.К., Калабину А.К., МО МВД России «Сокольский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новожилова Н.В. обратилась в суд с иском к Калабину Н.К., Калабину А.К. и МО МВД России «Сокольский» о признании их утратившим право на жилое помещение – <адрес> по <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что приобрела жилое помещение у ответчика Калабина Н.К. по договору купли-продажи от 13 апреля 2016 года, ответчики в квартире не проживают, личные вещи в ней не имеют, обязательства по содержанию жилого помещения не исполняют.

Определениями Сокольского районного суда Вологодской области от 21 июля 2017 года процессуальное положение МО МВД России «Сокольский» изменено с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на соответчика, от 24 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Калабина О.А.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 10 августа 2017 года третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Калабина О.А. исключена из участников процесса.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 28 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Соколсервис».

Истец Новожилова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчик Калабин А.К. в судебном заседании выразил несогласие с иском в полном объеме, пояснил, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; Калабин Н.К. обманным путем забрал у него ключи от квартиры; в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Калабин Н.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель соответчика МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Соколсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Новожилова Н.В. на основании договора купли – продажи от 13 апреля 2016 года приобрела у Калабина Н.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 25 апреля 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2017 года.

Согласно справке ООО «Соколсервис» от 27 июля 2017 года в спорной квартире зарегистрированы Калабин А.К. (с 18 декабря 1987 года), Калабин Н.К. (с 23 июня 2006 года).

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в <адрес> <адрес> не проживают, личных вещей в квартире не имеют, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает возможным признать Клабина Н.К. и Калабина А.К. утратившими право на указанное жилое помещение.

Доводы ответчика Калабина А.К. о принадлежности ему ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру опровергаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2017 года, согласно которой право ответчика на указанную долю в праве прекращено 04 апреля 2014 года в связи с заключением договора купли-продажи.

Указание Калабина А.К. на отсутствие в целях регистрации по месту жительства иного жилого помещения не могут быть приняты во внимание в силу вышеизложенных правовых норм. Кроме того, судом принимается во внимание, что сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» возможно только в отношении бывшего члена семьи собственника жилого помещения, которым ответчик Калабин А.К. не является.

Требование Новожиловой Н.В. о снятии Калабина Н.К. и Калабина А.К. с регистрационного учета в <адрес> <адрес> <адрес> суд считает излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Новожиловой Н.В. к Калабину Н.К., Калабину А.К., МО МВД России «Сокольский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Калабина Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Калабина А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2017 года.

Судья С.Н. Мокиевская