Решение по делу № 2-275/2014 ~ М-60/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года

гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олховенко Е.В., Ионашку И.Г. к Костенко В.А. и Костенко А.А. о прекращении залога,

У С Т А Н О В И Л:

Олховенко Е.В., Ионашку И.Г. обратились в суд с иском к Костенко В.А. и Костенко А.А. о прекращении залога, ссылаясь на что на основании договора купли продажи от <...> г. они приобрели у Костенко В.А. и Костенко А.А. жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора часть стоимости жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком в сумме <...> рублей оплачивается «покупателями» за счет кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка (кредитный договор № <...> от <...> года). Таким образом вышеуказанные объекты недвижимости оказались обремененными в силу Закона об ипотеке и договора купли -продажи от <...> г.

В настоящее время Ионашку И.Г. и Олховенко Е.В., не являются должниками, поскольку они исполнили в полном объеме обязательства, как перед банком, так и перед продавцами объектов недвижимости, о чем свидетельствуют: справка банка от <...> года за № <...> и нотариально удостоверенное заявление продавцов объектов недвижимости от <...> г.

Ввиду того, что один из ответчиков, а именно Костенко А.А. проживающий в <...>, уклоняется от подачи заявления для погашения обременения на проданные им объекты недвижимости, Ионашку И.Г. и Олховенко Е.В., не могут в полном объеме осуществлять право собственности на приобретенное ими недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Осмонов Д.Б. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Костенко В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Костенко А.А. в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.В судебном заседании установлено, <...> года между Олховенко Е.В. и Ионашку И.Г. с одной стороны, и Костенко В.А., Костенко А.А. с другой, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцы приобрели у Костенко В.В. и Костенко А.А. жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора часть стоимости жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком в сумме <...> рублей подлежала оплате покупателями за счет кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка (кредитный договор № <...> от <...> года). При этом, отчуждаемое имущество было передано в залог Банку.

Таким образом, право истцов на объекты недвижимости было обременено ипотекой в силу закона.

В настоящее время Ионашку И.Г. и Олховенко Е.В. в полном объеме исполнили обязательства перед ОАО АК Сберегательным банком, что подтверждается справкой банка от <...> года за № <...> Исполнены истцами и обязательства перед ответчиками Костенко В.А. и Костенко А.А., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением <...> от <...> года о полном расчете по договору купли-продажи от <...> года в сумме <...> рублей.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, требования истцов о прекращении залога по кредитному договору № <...> от <...> года, обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Прекратить действие залога предусмотренного п.п.2.1.2 ст.2 кредитного договора № <...> от <...> года. заключенного между Инашку Е.В. и Ионашку И.Г. с одной стороны и ОАО АК Сберегательным банком с другой стороны.

    Погасить в ЕГРП запись регистрации № от <...> года об ипотеке по договору купли-продажи от <...> года заключенному между Костенко В.А. и Костенко А.А. с одной стороны и Ионашку И.Г. и Олховенко Е.В.( добрачная фамилия Ионашку)

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья