Решение по делу № 2-1242/2016 (2-13174/2015;) ~ М-12721/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-1242/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре Муртазиной Р.Р.

с участием представителя истца Матвийчук О. В.,

представителя третьего лица Наумовский сельсовет по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан по доверенности Хасанова Н. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусакина В.И., Кусакиной Г.В. к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УС Т А Н О В И Л:

Истец Кусакин В. И., Кусакина Г. В. обратились в суд с иском к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» РБ, в котором просят признать за Кусакиным В.И., Кусакиной Г.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кусакину В. И. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе предприятия Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Стерлитамакское» РБ. В жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Кусакин В. И., Кусакина Г. В., Кусакин С. В., Кусакин Ю. В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Кусакиным С. В., Кусакиным Ю. В. написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенные Главой сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ Тупичкиным В. В.. ДД.ММ.ГГГГ истцом написано заявление ответчику с целью получения разрешения на приватизацию вышеуказанной квартиры. Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан объект недвижимости по адресу: <адрес> числится в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан и находится в хозяйственном ведении ГУСП «Стерлитамакское» Республики Башкортостан. Условием для осуществления приватизации является наличие договора социального найма жилого помещения. Согласно уведомления Росреестра по РБ отсутствуют регистрация прав на указанный объект недвижимости.

Истец Кусакин В. И., Кусакина Г. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности Матвийчук О. В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГУСП «Стерлитамакское» Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в приобщенном письменном отзыве.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Представитель третьего лица Наумовский сельсовет по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан по доверенности Хасанов Н. Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает в их удовлетворении.

Представитель Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Кусакин С. В., Кусакин Ю. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку неявившихся участников процесса в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Матвийчук О. В., представителя третьего лица Наумовский сельсовет по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан по доверенности Хасанова Н. Г., изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кусакину В. И. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно сведений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан объект недвижимости по адресу: <адрес> числится в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан и находится в хозяйственном ведении ГУСП «Стерлитамакское» Республики Башкортостан.

Согласно справки, выданного ГУСП «Стерлитамакское» РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе предприятия (л.д. 10).

Согласно сообщения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан условием для осуществления приватизации является наличие договора социального найма жилого помещения.

Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцы свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Кусакин В. И., Кусакина Г. В., ФИО1 ФИО2., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д.12).

Кусакиным С. В., Кусакиным Ю. В. написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенные Главой сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ Тупичкиным В. В..

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов Кусакина В. И., Кусакиной Г. В., которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кусакина В.И., Кусакиной Г.В. к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кусакиным В.И., Кусакиной Г.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: .     М.В. Ефремова

.

.