Решение по делу № 33-599/2011 от 13.01.2011

Судья Тихомирова Н.В. Дело № 33-599

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2011 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего судьи Кудриной Л.М.

судей Ельницкой Н.Н., Дегтерёвой И.Н,

при секретаре Ковалевой В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Л.В. к Бобрышеву В.О., Бобрышевой Т.В., Бобрышеву А.В. и Петровой Л.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и выселении и встречному иску Бобрышева В.О. к Сорокиной Л.В. о возмещении расходов

по кассационным жалобам представителя Бобрышева В.О. – Серебренникова В.С., Петровой Л.И.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 02 декабря 2010 года, которым Бобрышева Т.В. вместе с несовершеннолетним сыном Бобрышевым А.В. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Т. №. На Бобрышева В.О. и Петрову Л.И. возложена обязанность освободить земельный участок площадью 762 кв.м, принадлежащий Сорокиной Л.В. на праве собственности, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Т, <адрес> путем демонтажа нежилых помещений, обозначенных в техническом паспорте а2, Г, Г2, ГЗ. Встречный иск Бобрышева В.О. оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кудриной Л.М., выслушав объяснения представителя Бобрышева В.О. – Серебренниковой В.С., представителя Петровой Л.И.- Капитан С.А., представителя Сорокиной Л.В.- Огурцова Е.В.заключение прокурора Заика О.В., полагавшего решение суда изменить в части, судебная коллегия

установила:

Истица Сорокина Л.В. обратилась в суд с иском к Бобрышеву В.О., Бобрышевой Т.В., Бобрышеву А.В. и Петровой Л.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и выселении, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Т, № и относящегося к нему земельного участка общей площадью 762 кв.м, используемого под индивидуальный дом и хозяйственные постройки. Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 22.01.2009 г. ответчики выселены из указанного жилого дома. Однако выселившись из дома, они переселились в прилегающие к нему пристройки и надворные хозяйственные постройки, занимают гараж, сарай.

В судебном заседании Сорокина Л.В. и ее представитель заявленные требования уточнили, просили выселить Бобрышеву Т.В., Бобрышева А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Тетюхинская, 1 без предоставления другого жилого помещения; обязать Бобрышева В.О. и Петрову Л.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Т. №; обязать Бобрышева В.О. снести хозяйственные постройки, находящиеся на указанном земельном участке.

Бобрышев В.О. с иском не согласился, заявил встречные исковые требования к Сорокиной Л.В. о возмещении расходов на возведение пристроек, расходов по оплате госпошлины. В обоснование указал, что Сорокина Л.В. разрешила ему проживать в спорном домовладении, а в 2004 г. официально его зарегистрировала. С ее согласия в период с 2000 г. но 2006 г. он возвел дополнительные пристройки на территории дома: гараж, сарай, подвал. Кроме того, утеплил сам дом, провел воду и канализацию, вносил платежи за свет и телефон в счет проживания в доме. На возведение пристроек он затратил личные денежные средства в сумме 3 453 185 руб. 83 коп., которые просил взыскать с Сорокиной Л.В.

В судебном заседании Бобрышев В.О. и его представитель уменьшили размер исковых требований, просили взыскать с Сорокиной Л.В. затраты на возведение пристроек в сумме 2 811 569 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Бобрышева Т.В., являющаяся также законным представителем ответчика Бобрышева А.В., с иском не согласилась, ссылаясь на то, что им негде жить.

Петрова Л.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Судом вынесено вышеназванное решение, на которое представителем Бобрышева В.О. и Петровой Л.И. поданы кассационные жалобы об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части.

По делу установлено, что Сорокина Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 762 кв.м., расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Т., д. №.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 22 января 2009 года Бобрышев В.О., Петрова Л.И., Василенко (Бобрышева) Т.В. выселены из указанного жилого дома.

В настоящее время Бобрышев В.О. и Петрова Л.И. проживают в хозяйственных пристройках, расположенных на земельном участке по адресу: г. Владивосток, ул. Т., №, принадлежащем на праве собственности истице.

Бобрышева Т.В. и ее несовершеннолетний сын Бобрышев А.В. проживают в доме по адресу: г. Владивосток, ул. Т., д. №

В соответствии с положениями ст.ст. 209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника данного помещения (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования и выселяя Бобрышеву Т.В. и ее несовершеннолетнего сына из спорного жилого помещения, суд первой инстанции правильно исходил из того, что у данных лиц отсутствуют основания пользования спорным жилым помещением, поскольку они членами семьи собственника дома не являются. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ее собственником и ответчиками не заключалось.

Решение суда в этой части не обжалуется.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом достоверно установлено, что ответчики Бобрышев В.О. и Петрова Л.И. самовольно заняли земельный участок, принадлежащий Сорокиной Л.В.

Хозяйственные постройки, возведены Бобрышевым В.О. на земельном участке по ул. Т., д. №. без получения на то разрешения его собственника.

С учетом изложенного судом правомерно удовлетворены требования истца об освобождении земельного участка от находящихся на них строений, поскольку в силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив факт самовольного возведения Бобрышевым В.О. технических построек на спорном земельном участке, суд правомерно отклонил встречный иск последнего о взыскании с Сорокиной Л.В. расходов, понесенных на их строительство.

Между тем, с выводом суда о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно возведенных построек на земельном участке по ул. Т., №, в том числе и на Петрову Л.И. согласиться нельзя, поскольку данные строения, как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании сторонами, построены Бобрышевым В.О., которого истец просил обязать их демонтировать.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым изменить обжалуемое решение в данной части, возложив обязанность произвести демонтаж построек только на Бобрышева В.О., освободив Петрову Л.И. от этой обязанности. Доводы кассационной жалобы о том, что при рассмотрении настоящего дела судом нарушены нормы процессуального права, не являются основанием к отмене решения, поскольку дело разрешено судом правильно (ч.1 ст.364 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 02 декабря 2010 года изменить в части.

Абзац второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «обязать Бобрышева В.О. и Петрову Л.И. освободить земельный участок площадью 762 кв.м., принадлежащий Сорокиной Л.В. на праве собственности и распложенный по адресу: г. Владивосток, ул. Т №.

Обязать Бобрышева В.О. произвести демонтаж нежилых помещений, расположенных на земельном участке площадью 762 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул. Т., №. и поименованных в техническом паспорте как а2, Г, Г2, Г3.

В остальной части решение Первомайского районного суда от 02 декабря 2010г оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Бобрышева В.О. и Петровой Л.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи