Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2013 (2-2908/2012;) ~ М-2538/2012 от 15.08.2012

Дело №2-174-13 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Рожиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мымриной Е. В. к ООО УК «ЖРП№8 о признании незаконным бездействия ответчика по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению принадлежащего жилого помещения – угловой однокомнатной квартиры по адресу: ...17, возложении обязанности по оказанию надлежащей услуги по отоплению, замене приборов отопления, замене теплоснабжающего оборудования, проведению работ по наружному утеплению ограждающих конструкций, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Мымрина Е.В. обратилась к мировому судье судебного участка №... с иском к ООО УК ЖРП№8 о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, признании незаконным бездействия, возмещении морального вреда. Просила взыскать с ответчика уплаченные денежные средства за фактически не оказанные услуги по отоплению квартиры по адресу: ...17, в размере4870 руб. 89 коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, возложении обязанности по устранению недостатка в предоставлении коммунальной услуги, взыскании судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка №... дело по подсудности направлено в Индустриальный районный суд ....

При рассмотрении иска Мымрина Е.В. неоднократно изменяла, уточняла исковые требования, дополнила иск требованиями к ООО «Правовед», в последствии настаивала на удовлетворении следующих исковых требований: о взыскании с ООО «Правовед» уплаченных истцом денежных средств за фактически не оказанные услуги по отоплению в сезон 2011-2012 года принадлежащей квартиры по адресу: ...17 в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, признании незаконным бездействие ООО «УК ЖРП№8» по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению спорного помещения, проведении замены приборов отопления, замену теплоснабжающего оборудования, расположенного в данном доме, подающего теплоноситель в приборы отопления в указанной квартиры, обязании ООО «УК ЖРП№8» проведения работ по наружному (вне помещений квартиры) утеплению ограждающих конструкций (стен потолка) ... с целью доведения сопротивления теплоподачи до необходимого для поддержания надлежащего температурного режима в квартире, взыскании судебных расходов. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной однокомнатной угловой квартиры в многоквартирном доме. Управляющей компанией данного дома изначально являлся ООО ЖРП-8 (в последствии ООО «Правовед» в связи с переименованием предприятия), а с -Дата- – ООО «УК ЖРП№8». В связи с оказанием некачественной услуги по подачи теплоресурса, температура воздуха в квартире значительно ниже установленных действующим законом норм. Напротяжении всего отопительного сезона 2011-2012 года не выше 20 градусов тепла. Данное обстоятельство противоречит требованиям Закона «О защите прав потребителей», ущерб здоровью, причиняет постоянный дискомфорт нахождению в квартире, способствует частому заболеванию истца ОРВИ, простудных заболеваний. Истец оценивает моральный вред в <данные изъяты>. Просит провести работы по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению спорного помещения, проведению замены приборов отопления, замену теплоснабжающего оборудования, расположенного в данном доме, подающего теплоноситель в приборы отопления в указанной квартиры, проведению работ по наружному (вне помещений квартиры) утеплению ограждающих конструкций (стен потолка) ... с целью доведения сопротивления теплоподачи до необходимого для поддержания надлежащего температурного режима в квартире.

Определением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- выделены в отдельное производство исковые требования Мымриной Е.В. к ООО «Правовед» о защите прав потребителей.

В судебном заседании Мымрина Е.В. настаивала на удовлетворении иска в ООО «УК ЖРП№8».

Представитель истца Радченко А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. Полагает, что неоспоримо доказано управление домом осуществляется УК «ЖРП №8», которое оказывает истцу услуги ненадлежащим образом. Ответчиком не представлено доказательств, того, что принимались меры по устранению данного температурного режима. Акт обследования, проведенный ответчиком по изменению температурного режима тепловизором необходимо исключить из доказательств по делу, поскольку нет сведений о проверке прибора. Ненадлежащее доказательство решение общего собрания собственников, проведенного в апреле 2013 года. Данный протокол содержит варианты того, что жители проголосовали за замену отопления в подвале. Вопрос об утеплении перекрытий для нормализации температуры квартиры 17 не ставился.

Представитель ответчика ООО «УК ЖРП№8» Петровский Н.А., действующий по доверенности, с иском не согласился, пояснил, что услуги по отоплению оказываются надлежащего качества. Из отчета, составленного по ходатайству истца, проведено обследование температурного режима прибором тепловизором, видно, что цвет теплоносителя равномерен, что говорит о том, что прибор исправен. По поводу замены радиаторов в квартире, то данный вопрос относится к решению собственников дома. Судебные расходы не признаем. В акте Роспотребнадзора также указано, что температурный режим восстановлен. Нет оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «УКС» Малых С.В., действующий по доверенности. Поддержал письменное возражение, в котором указано, что температура на вводе в ... в тепловых сетях соответствовала норме за отопительный период 2011-2012 года, приведена таблица соответствия подаваемого теплоносителя температуре наружного воздуха. Ответчивенность перед жильцами дома за содержание общего имущества и нарушение своих обязательств по оказанию услуг несет управляющая компания, обслуживающая дома, нет оснований для ответственности ООО «УКС», надлежащим ответчиком является ООО «УК ЖРП№8».

Специалист Государственной жилищной инспекции при Минстрое УР Леонтьева Н.В., допрошенная в судебном заседании от -Дата- года, пояснила, что при проведении проверки в 2012 году выявлены нарушения температурного режима в квартире, в связи с чем УК ООО ЖРП№ выписано предписание об устранении выявленных нарушений, предложено заменить краны «Маевского». Но в январе 2013 года температура воздуха в квартире составляла 18 градусов, при равномерном прогреве приборов отопления. У истцов в квартире заменены и окна и двери.

Свидетель Мельник А.С. в судебном заседании от -Дата- пояснил, что является главным инженером ООО УК ЖРП№8, действительно в квартире холодно, но это не связано с отоплением, т.к. мероприятия по очистке системы отопления ООО УК ЖРП№ провели, радиаторы работают исправно, претензий к системе отопления не имеется. Мымрина часто обращается в ООО УК ЖРП№8, может по два раза в месяц. В связи с ее обращениями проводились ремонтные работы. Был поставлен спускник (кран Маевского), для спуска воздуха в радиаторах отопления, но это не решило проблемы. Радиатор прогревается полностью, что зафиксировано на тепловизор. При этом температура потолка и пола одинаковая. Воздушные массы проходят под полом квартиры и дают эффект кондиционера. Пол ледяной по всей площади. Пол сделан не на стяжку, а на лагах. Там есть 10-15 см. воздушного пространства, где могут «гулять» холодные массы. Может быть нарушено межпанельное пространство. При исследовании снаружи смотрели визуально, но ничего не нашли. Предлагали собственнице вскрыть пол и проверить за ее счет, в последствии если это окажется ограждающая конструкция, то за счет собственников дома. Вся система отопления функционирует должным образом.

Свидетель Баталов А.В., проводивший исследование с использованием прибора «Тепловизора», суду пояснил, что прибор поверенный при приобретении, результат проверки регистрации в Госстандарте не подлежит. Замеряли температуру радиатора, температуру наружного воздуха. Выводы о низкой температуре в квартире вероятностного характера, а именно не работают перекрытия наружных стен и чердака. Нужно утеплить стены и чердак. Разница температуры радиаторов отопления в квартире и в подъезде связана с техническими данными (поступающая и возвратная вода теплоносителя). В квартире при измерении на наружной стене было 20 градусов, внутренняя температура была выше. На л.д.3 отчета имело место три точки исследования, согласно которым в первой точке измерения 55, во второй точке 50,8, в третей 51,9. Согласно представленного графика температура наружной стены соответствует температуре 20 градусов. В квартиру заходили два раза, так как первый раз не сработал прибор, необходимо время для сравнивания температуры наружной и температуры прибора.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Мымрина Е.В. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ...17. Право собственности возникло на основании договора от -Дата- года, зарегистрированного в ЕГРП -Дата- (свидетельство о государственной регистрации ... от -Дата- года), расположенной в многоквартирном доме.

Управляющей компанией многоквартирного ... до апреля 2012 года являлось ООО ЖРП-8 (ООО «Правовед), с -Дата- – ООО «УК ЖРП№8», на основании решения общего собрания ( в форме заочного голосования) собственников жилых помещений указанного дома л.д.63.

Мымрина Е.В. регулярно несет расходы по оплате коммунальных услуг по занимаемому жилому помещения, что подтверждено в судебном заседании копиями квитанций об оплате, чеками.

-Дата- Мымрина Е.В. обратилась с заявлением в Госжилинспекцию УР о несоблюдении ООО УК ЖРП№ жилищного законодательства, ненадлежащее оказание услуги по отоплению жилого помещения, находящегося в собственности, низкую температуру воздуха в жилом помещении.

-Дата- Мымрина Е.В. обратилась с вопросом ненадлежащих коммунальных услуг по отоплению помещений в прокуратуру Индустриального района г.Ижевска, жалоба также направлено в Госжилинспекцию при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР.

В ответе Госжилинспекции по УР на обращение от -Дата- года, указано, что проведена внеплановая выездная проверка качества предоставления коммунальной услуги по отоплению. На момент проверки отопление в квартире функционирует, температура воздуха составляет 19,4 градусов тепла по Цельсию, что не соответствует требованиям Постановления РФ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях», выявлен неравномерный прогрев отопительных приборов.

-Дата- составлен акт Госжилинспекции УР по результатам внеплановой проверки ООО УК ЖРП№8, в выводах которого указано: на момент проведения проверки температура воздуха в ... соответствует нормативной и составляет 22 градуса тепла по Цельсию.

Возлагая на ООО УК «ЖРП№8» обязанность провести работы наружного утепления ограждающих конструкций (потолка) ..., суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ст. 164 ЖК РФ предусмотрено, что по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с
Постановлением Правительства РФ от -Дата- N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, указывающие на выбор УК ООО ЖРП№ в качестве управляющей компанией многоквартирного ... на основании решения общего собрания, регулярное несение расходов по оплате коммунальных услуг истцом по занимаемому жилому помещения, суд полагает, что исковые требования Мымриной Е.В. о возложении обязанности ООО УК «ЖРП№8» по проведению работы по наружному утеплению ограждающих конструкций (потолка) ... обоснованными, вытекающими из требований ст. 44 ЖК РФ.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД 90 по ..., п.5 утверждено проведение работ по дополнительному утеплению чердачного перекрытия за счет средств собираемых на ремонт МКД собственниками (л.д.238).

Кроме того, исходя из требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей обязательность исполнения обязательность, ст. 310 ГК РФ, недопускающей отказ от исполнения обязательств, при наличии решения общего собрания собственников о проведения ремонта потолка (общего домового имущества) ЖРП№ обязано провести указанные работы в соответствии с договором Управления МКД.

Исковые требования Мымриной Е.В. к ООО УК ЖРП№8 о замене приборов отопления, замене теплоснабжающего оборудования, проведению работ по наружному утеплению ограждающих конструкций по стенам, удовлетворению не подлежат. Система отопления и стены относятся к общедомовому имуществу, поэтому без решения собрания сособственников данные работы проведены быть не могут.

Не могут быть удовлетворены и требования о признании незаконным бездействия ответчика по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению принадлежащего жилого помещения – угловой однокомнатной квартиры по адресу: ..., так как не представлено доказательств нарушенного права потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителя» при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Необходимо, принимать во внимание, что
Постановлением Правительства УР от 10.09.2012 N 397 "Об особенностях применения в Удмуртской Республике в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" {КонсультантПлюс}} указано применять в Удмуртской Республике в 2012 - 2014 годах при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие на территории Удмуртской Республики по состоянию на 30 июня 2012 года. То есть требования к качеству коммунальных услуг – обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях (угловых комнатах) составляет не ниже 22 градусов тепла.

Как видно из представленных в суд замеров, проведенной внеплановой выездной проверкой качества предоставления коммунальной услуги по отоплению ГЖИ на момент проверки отопление в квартире функционирует, температура воздуха составляет 19,4 градусов тепла по Цельсию, что не соответствует требованиям Постановления РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях», выявлен неравномерный прогрев отопительных приборов.

Вместе с тем, возражая против заявленных требований представитель ООО УК ЖРП№8 указал на отсутствие их виновного поведения в низкой температуры воздуха в жилом помещении, принадлежащем истцу Мымриной Е.В. В судебном заседании ответчики представили исследования проведенные с использованием прибора тепловизор, из которых следует, что температура подачи теплоносителя соответствует требованиям, что подтверждено и пояснениями и данными, представленными ООО «УКС». Таким образом, не представлено суду доказательств причинно-следственной связи между низкой температурой в комнате и исполнением обязанностей ответчиком по договору управления МКД. Отсутствие виновного поведения косвенно подтверждено и тем, что ГЖИ считают выполненным внесенное представление в адрес ответчика о ненадлежащем качестве предоставленной услуги отопления. В связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения иска в этой части.

Не может быть удовлетворено исковое заявление Мымриной Е.В. к ООО УК ЖРП№8 о замене приборов отопления, замене теплоснабжающего оборудования, так как эти работы относятся к капитальному ремонту. Как уже выше указывалось на общем собрании собственников от -Дата- принято решение о замене отопления только в подвальном помещении. Решения общего собрания о замене всей системы отопления и замене теплоснабжающего оборудования суду не представлено.

Взыскивая с ООО УК «ЖРП№8» в пользу Мымриной Е.В. частично госпошлину в размере <данные изъяты> судебных расходов, суд исходит из требований ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение частично ответчиков в случае частичного удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мымриной Е. В. к ООО УК «ЖРП№8 о признании незаконным бездействия ответчика по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению принадлежащего жилого помещения – угловой однокомнатной квартиры по адресу: ..., возложении обязанности по оказанию надлежащей услуги по отоплению, замене приборов отопления, замене теплоснабжающего оборудования, проведению работ по наружному утеплению ограждающих конструкций, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «ЖРП№8» провести работы по наружному утеплению ограждающих конструкций (потолка) ....

Взыскать с ООО УК «ЖРП№8» в пользу Мымриной Е.В. частично госпошлину в размере <данные изъяты> судебных расходов.

В удовлетворении остальных требований Мымриной Е. В. к ООО УК «ЖРП№8№ о признании незаконным бездействия ответчика по устранению недостатков предоставления коммунальной услуги по отоплению принадлежащего жилого помещения – угловой однокомнатной квартиры по адресу: ..., возложении обязанности по оказанию надлежащей услуги по отоплению, замене приборов отопления, замене теплоснабжающего оборудования отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда будет изготовлено судьей 2 сентября 2013 года.

Судья С.А. Сутягина