Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6970/2015 ~ М-5177/2015 от 02.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре Фролягиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> об установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи земельный участок декларативной площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № ******2, назначение участка – для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом временный, границы которого не установлены. В настоящее время в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, его границы определены по фактическому землепользованию, с учетом границ смежных землепользователей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал. Представитель ответчика МУГИСО в судебное заседание не явился, о месте и дате рассмотрения ответчик был извещен надлежащим образом, своих возражений относительно спора не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона РФ «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи серии № ****** № ****** приобретен земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., имеющий кадастровый № ******, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок № ******, имеет декларированную площадь 900 кв.м., границы его не установлены.

В результате кадастровых работ выявлено несоответствие границ и декларированной площади земельного участка фактическому землепользованию. С учетом конфигурации земельного участка и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» уточнено местоположение границ земельного участка и его площади, которая составила 1349 кв.м. согласование границ земельного участка со смежными землепользователями ФИО6, ФИО7 произведено в соответствии с измененной границей земельного участка, о чем составлен акт о согласовании от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме прочих, правообладателем смежного земельного участка, собственность на который не разграничена, является, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности, на которые не разграничено, расположенными на территории муниципального образования «<адрес>», ответчик Министерство по управлению государственным имуществом <адрес>.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 - 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Судом установлено, что границы земельных участков в спорной части были установлены по фактическому землепользованию по согласованию смежных пользователей. В настоящее время граница не нарушена, в связи с чем суд считает, что при отсутствии споров между смежными землепользователями о месте расположения границы, таковая подлежит установлению решением суда в соответствии с межевым планом, выполненном кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, и которая соответствует фактическому землепользованию. В остальной части границы земельного участка согласованы, споров об их местоположении нет, в связи с чем необходимости в их установлении нет, в связи с чем удовлетворяет иск.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, отсутствия правопритязаний иных смежных землепользователей, права и интересы которых не нарушены в результате уточнения границ земельного участка истца, отсутствии возражений ответчика, суд, находя требования истца ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ГеоКон Урал».

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы находящегося в собственности ФИО2 земельного участка, имеющего кадастровый № ******, площадью 1349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно данным межевого плана, выполненного ООО «ГеоКон Урал», в пределах следующих поворотных точек координат земельного участка № ******

Номер точки	Координаты Х	Координаты У
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № ******

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, а стороной, не участвовавшей в судебном заседании по уважительным причинам, в Октябрьский районный суд <адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения.

Судья Петровская Е.А.