Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2842/2014 ~ М-1811/2014 от 23.04.2014

дело № 2-2842/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В., К.А.А., К.А.А. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанной квартиры. Ответчик отказал истцам в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием доверенности от Министерства обороны РФ с соответствующими полномочиями. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, жилое помещение не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.

В судебном заседании истец К.А.А., представляющий также интересы остальных истцов, поддержал иск, пояснил, что вначале истцы обращались с заявлением о заключении договора социального найма, затем с заявлением о приватизации квартиры, но получили отказ.

Представители ответчиков - ФГКУ ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статьей 4 указанного закона определено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Решением жилищной комиссии в/ч <данные изъяты> от 13.08.2008г. К.А.В. на семью из 3 человек (он, сын К.А.А. и сын К.А.А.) предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.11).

Зарегистрированы истцы в общежитии по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.16).

Письмом от 15.01.2009г. Болшевская КЭЧ дала согласие на заселение К.А.В. в данную квартиру (л.д.17).

Согласно справке ООО «Эксплстройсервис» от 05.04.2014г. К.А.В. проживает по адресу: <адрес> (л.д.18).

В материалы дела представлены квитанции, из которых следует, что коммунальные услуги по данной квартире оплачиваются (л.д.19-25).

К.А.В. обращался 30.12.2013г. в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность (л.д.13), на что получил отказ - в связи с отсутствием доверенности от Министерства обороны РФ с соответствующими полномочиями (л.д.14).

На основании приказа № от <дата> Министра обороны РФ проведена реорганизация федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, в том числе и Болшевской КЭЧ района, путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ на момент вынесения решения жилищной комиссии регламентировался Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ от 15 февраля 2000 года N 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ» с изменениями от 20.08.2008 г. Пунктом 37 Инструкции предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений.

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Таким образом, решение жилищной комиссии является правовым основанием для выдачи ордера и определяет вид договора найма.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу К.А.В., являющемуся военнослужащим и очередником, нуждающимся в получении жилой площади на условиях договора социального найма, жилищной комиссией предоставлена спорная квартира на условиях социального найма с целью обеспечения военнослужащего жильем. Каких-либо сведений и доказательств, подтверждающих, что спорная квартира выделена по иным основаниям, ответчиком суду не представлено.

Стороной ответчика не представлено и доказательств того, что спорная квартира является служебной либо дом, в котором расположена спорная квартира, находится в закрытом военном городке. В материалах дела таких доказательств также не имеется.

Истцы не участвовали в приватизации ранее занимаемых жилых помещений, что следует из справки о сдаче жилого помещения, выписки из домовой книги, справок ГУП МО «МОБТИ», ответов Росреестра (л.д.15, 16, 34-40). Истец К.А.В. ранее не был обеспечен жилыми помещениями, в связи с чем ему была распределена указанная квартира. Основания для отказа в приватизации, установленных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствуют.

Отсутствие у ответчика доверенности на право передачи жилых помещений в собственность граждан не может являться основанием к отказу в передаче квартиры в собственность истцов, поскольку такого основания отказа закон не предусматривает.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требование о признании права собственности на квартиру законно и обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К.А.В., К.А.А., К.А.А. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К.А.В., К.А.А., К.А.А. право общей долевой собственности (доля у каждого - 1/3) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2012г.

Судья