Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2021 (2-1900/2020;) ~ М-1741/2020 от 25.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                  24 февраля 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Хохловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-267/2021 по исковому заявлению Соломоновой Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу № <Номер обезличен> – Потребительское общество о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соломонова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу <Номер обезличен> Потребительское общество о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного старшим государственным нотариусом <Адрес обезличен> ФИО6, реестровый <Номер обезличен>, зарегистрированного в <Адрес обезличен> <Дата обезличена> инвентаризационное дело <Номер обезличен>, Истец является наследницей имущества после смерти ФИО2 (отца), умершего <Дата обезличена>. Наследственное имущество состоит из паевых накоплений в <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в сумме <Номер обезличен>) рублей за кооперативную квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (далее по тексту - Квартира). ФИО2 - наследодатель, денежные средства в счет расчета стоимости Квартиры выплатил в полном объеме. Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> кадастровая стоимость указанной квартиры составляет <Номер обезличен> рублей. Истец является единственной наследницей. В целях регистрации права собственности на наследственное имущество Истцу необходимо решение суда о признании права собственности на указанную Квартиру. Просила суд признать за Соломоновой Н.В. право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью <Номер обезличен> кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Соломонова Н.В. не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В ходе рассмотрения иска определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены – нотариус <Адрес обезличен> ФИО11, нотариус <Адрес обезличен> ФИО12, Управление Росреестра по <Адрес обезличен>.

Третье лицо - нотариус <Адрес обезличен> ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус <Адрес обезличен> ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> ФИО8, в архиве Нотариальной <Адрес обезличен> имеется наследственное дело <Номер обезличен> после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>. Наследственное дело открыто по заявлению дочери наследодателя Соломоновой Н.В..

<Дата обезличена> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, удостоверенное ФИО9, и.о. старшего государственного нотариуса <Адрес обезличен> конторы, на имя Соломоновой Н.В. , реестровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на деньги – паевые накопления в Жилищно-строительном кооперативе <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, удостоверенное ФИО6, старшим государственном нотариусом <Адрес обезличен> конторы, на имя Соломоновой Н.В. , реестровый <Номер обезличен>.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного старшим государственным нотариусом <Адрес обезличен> конторы ФИО6, реестровый <Номер обезличен>, зарегистрированного в <Адрес обезличен> <Дата обезличена> инвентаризационное дело <Номер обезличен>, наследником имущества гражданина ФИО2, умершего <Дата обезличена> является его дочь Соломонова Н.В. . Наследственное имущество, на которое выдано соответствующее свидетельство состоит из: денег - паевых накоплений в жилищно-строительном кооперативе <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в сумме <Номер обезличен> рублей за кооперативную квартиру, находящуюся в <Адрес обезличен> согласно справке председателя <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно справке от <Дата обезличена>, представленной председателем <Адрес обезличен> <Номер обезличен> следует, что ФИО2 на момент смерти <Дата обезличена> являлся членом жилищно-строительного кооператива <Номер обезличен> <Адрес обезличен> и ему принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> Полная стоимость квартиры на <Дата обезличена> выплачена ФИО2 в полном объеме.

По сведениям <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в вышеуказанной квартире зарегистрированы Соломонова Н.В. и ФИО4.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", указанной норме придана обратная сила.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР".

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО2 при жизни в полном объеме выплатил паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> Данное обстоятельство является юридически значимым.

Таким образом, в силу закона право собственности у ФИО2 на квартиру возникло с моменты выплаты паевого взноса, но в связи со смертью наследодатель не успел оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

Также в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец Соломонова Н.В. приняла наследство по всем основаниям, пользуется спорной квартирой по назначению, зарегистрирована в ней, несет бремя по ее содержанию, что подтверждается платежными документами, правопритязаний третьих лиц в отношении квартиры не установлено. Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме Соломоновой Н.В. в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку у ФИО2 при жизни возникло право собственности в отношении квартиры на законных основаниях, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу. Отсутствие регистрации прав собственности наследодателя не могут умалять прав наследников на наследственное имущество, принятое по всем основаниям.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешло право собственности в отношении квартиры, принадлежащей наследодателю ФИО2 на законных основаниях.

Правовых оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих условиях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломоновой Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу <Номер обезличен> – Потребительское общество о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Соломоновой Н.В. право собственности на квартиру, площадью <Номер обезличен> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, находящаяся по адресу: <Адрес обезличен> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

Решение суда является основанием для внесения сведений о правах истца в <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                 Судья

Чапаевского городского суда

        Самарской области                                  О.А. Викторова