Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2017 ~ М-615/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-1504/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф ЕД Е Р А Ц И И

10 марта 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Б.

при секретаре Плечкиной К.В.

с участием истца Томилова М.С., представителя истцов Котова П.В., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилова А.С., Медведевой В.М., Бартошко В.В., Платонова А.В., Пипенко Н.В., Зарецкова С.М., Белой А.И., Ковалевой Е.Г., Тероева А.С., Федорука А.А., Сосуновой И.В. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/3» (далее – Кооператив) о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем, что они являются членами Кооператива, участвовали в строительстве гаражных боксов, полностью выплатили паевые взносы, гаражные боксы по адресу: <адрес>, в границах квартала №, переданы им в пользование. Однако в настоящее время они лишены возможности оформить право собственности, поскольку отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы с подвальными помещениями.

Истец Томилов М.С. в судебном заседании иск поддержал.

Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, ответчик о дате и времени рассмотрения дела извещен, в представленном до судебного заседания ходатайстве исковые требования признает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители третьих лиц в суд не явились, третьи лица о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что решением Совета Министров Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предварительно согласован земельный участок на строительство кирпичных и металлических стандартных гаражей ориентировочно на <данные изъяты> машино-мест на участке площадью <данные изъяты>, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на <адрес>.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в <адрес> пригоден для строительства кооперативных гаражей металлический на <данные изъяты> машино-мест для владельцев индивидуального транспорта, проживающих в жилом районе <данные изъяты>, в том числе с выделением <данные изъяты> га для размещения кооперативных металлических гаражей для <данные изъяты> (<данные изъяты> мест).

В соответствии с протоколом общего собрания потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка-1» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о реорганизации кооператива путем образования четырех самостоятельных кооперативов.

Протоколом общего организационного собрания членов потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/3» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о создании потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/3».

На земельном участке по адресу: <адрес>, фактически возведено здание крытой стоянки автотранспортных средств, состоящее из <данные изъяты> гаражных боксов, в том числе гаражные боксы №.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае переход осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются членами Кооператива; истцами был выплачен паевой взнос в полном размере; истцам выделены в пользование гаражные боксы: Томилову М.С. - №, Медведевой В.М. - №, Бартошко В.В. - №, Платонову А.В. - №, Пипенко Н.В. - №, Зарецкову С.М. - №, Белой А.И. - №, Ковалевой Е.Г.- №, Тероеву А.С. – №, Федоруку А.А. - №, Сосуновой И.В. - №; истцы пользуются указанными гаражными боксами по настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса, и отсутствие в данном случае разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не должны ограничивать право собственности истцов. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в течение 1989-1990 г.г. силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка; Кооператив является сообществом физических лиц и создано для удовлетворения членов кооператива в средствах хранения принадлежащих им автотранспортных средств путем строительства индивидуальных отдельно стоящих или сблокированных гаражных боксов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Томилова А.С., Медведевой В.М., Бартошко В.В., Платонова А.В., Пипенко Н.В., Зарецкова С.М., Белой А.И., Ковалевой Е.Г., Тероева А.С., Федорука А.А., Сосуновой И.В. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/3» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы с подвальными помещениями, расположенные в здании крытой стоянки гаражей Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/3», на земельном участке по адресу: <адрес>, в границах квартала №, а именно:

за Томиловым А.С. на гаражный бокс №; Медведевой В.М. на гаражный бокс №; Бартошко В.В. на гаражный бокс №; Платоновым А.В. на гаражные боксы №; Пипенко Н.В. на гаражный бокс №; Зарецковым С.М. на гаражные боксы №; Белой А.И. на гаражный бокс №; Ковалевой Е.Г. на гаражный бокс №; Тероевым А.С. на гаражный бокс №; Федоруком А.А. на гаражный бокс №; Сосуновой И.В. на гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.Б.Емельянова