Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3043/2019 ~ М-2250/2019 от 17.06.2019

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жидовой А.В.,

с участием представителя истца Кругловой Т.А. – Смирновой Т.В., представителя ответчика Чаплина В.И. – Каткова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Т. А. к Чаплину В. И. о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.

у с т а н о в и л:

Истец Круглова Т.А. обратилась в суд с иском к Чаплину В.И. о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что истцу - Кругловой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно о невозможности уточнить местоположение границ, поскольку местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером: № по сведениям ЕГРН не соответствует фактически существующим на местности границам и пересекает границы земельного участка истца, что позволяет сделать вывод о допущении ошибки при определении местоположения границ смежного земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ТА Аксено-Бутырского с.о., <адрес> является Чаплин В. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора по фактически существующему ограждению между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не имеется.

Истец обратился к ответчику с требованием выполнить необходимые действия для исправления ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, но ответчик отказался вносить изменения в сведения.

Истец просила суд: - признать реестровой ошибкой сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и устранить реестровую ошибку в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы;

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с.о., <адрес>.

Истец Круглова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель истца Кругловой Т.А.– Смирнова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с данными таблицы № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Чаплин В.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Чаплина В.И.- Катков А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Кругловой Т.А. об исправлении реестровой ошибки об установлении местоположения границ земельного участка, согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Мегалэнд» признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика Чаплина В.И. – Каткову А.Н. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кругловой Т.А., ответчика Чаплина В.И., и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизе, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.3, п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу – Кругловой Т. А. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчик Чаплин В. И. является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

Из кадастрового дела объекта недвижимости № <данные изъяты>) усматривается, что сведения о площади и характерных точках границ земельного участка вносились в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца и ответчика подтвердили, что ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами № и № существует на местности, у истца и ответчика отсутствует спор по местоположению существующего ограждения.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения № № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД» установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТА Аксено-Бутырского с.о., <адрес>, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № допущена реестровая ошибка.

В результате наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы данного земельного участка пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, а также расположенный на земельном участке жилой дом.

Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в ЕГРН в части уточнения местоположения границ земельного участка в рамках данного гражданского дела не представляется возможным, так как его уточненные границы будут пересекать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по сведениям ЕГРН, в отношении которых также допущена реестровая ошибка.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка № с кадастровым номером № возможно лишь путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку его выводы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Поскольку отсутствует возможность исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в ЕГРН уточненных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, так как его уточненные границы будут пересекать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по сведениям ЕГРН, то суд считает возможным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Суд приходит к выводу, что местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № подлежит уточнению в соответствии с правоустанавливающим документом, установленными межевыми знаками и границами по сведениям ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с таблицей 2 заключения № № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кругловой Т.А. к Чаплину В. И. о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кругловой Т. А. к Чаплину В. И. о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестр недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Чаплину В. И..

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы 2 заключения № № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД»:

Название характерной точки	Х (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
1 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения изменений в ЕГРН в сведения площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: