Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2014 ~ М-1374/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-1360/2014года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Танимовой И.А., третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Савниной О.Н., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

17 ноября 2014 года

гражданское дело по иску Савнина Олега Михайловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Савнин О.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости - бокс гаража № общей площадью по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный».

В обоснование исковых требований указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива Гаражное общество «Молодежный», построил за свой счет вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения № 2918-рз от 25.10.2002 года, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г. Саранска. Паевые взносы в сумме 28 000 рублей внес в полном объеме в Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный». Он приобрел право собственности на данный бокс гаража на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в порядке, установленном законом, в связи с тем, что не имеет прав на земельный участок.

В заявлении от 17.11.2014 года истец изменил юридическое основание иска - пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Савнин О.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель истца Савнина О.М. – Танимова И.А. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлениях.

В судебное заседание не явились представители истца Савнин М.Е., Столбова А.О. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно их заявлениям.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Савнина О.Н. просила удовлетворить исковые требования Савнина О.М. по тем основаниям, что её супруг Савнин О.М. построил бокс гаража № по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный» на средства их семьи, но она согласна, что право собственности на гараж будет оформлено за ним одним.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что истцу Савнину О.М. не выделялся в установленном порядке земельный участок под строительство спорного гаража, поэтому гараж является самовольным строением.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Гаражного общества «Молодежный», о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования Савнина О.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что Савнин О.М. в 2003 году завершил строительство бокса гаража № общей площадью по внутреннему обмеру 26.1 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный».

Строительство бокса гаража он произвел своими силами и на свои средства на основании разрешения на его строительство № 12 от 20.03.2003 года, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского районного г. Саранска. Данные обстоятельства подтверждают следующие доказательства:

пояснения представителя третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Савниной О.Н.;

показания свидетелей гр. 6, гр. 7 о том, что в 2003 году они оказывали своему родственнику Савнину О.М. помощь в строительстве бокса гаража в Гаражном обществе «Молодежный» по <адрес>. В частности, производили кирпичную кладку стен гаража, и их штукатурку;

разрешение на строительство гаража № 12 от 20.03.2003 года, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского районного г. Саранска, и постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 15.11.2012г. № 3754 «О внесении в разрешение отдела архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района от 20.03.2002г. № 12», согласно которым Савнину О.М. разрешено строительство самостроем на земельном участке Гаражного общества «Молодежный» по улице Пушкина г. Саранска кирпичного гаража размером 4,60 м. х 6, 50 м.;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.10.2014 года, из которой следует, что Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за основным регистрационным номером 1131327002608, его место нахождения: <адрес>, основной вид деятельности: эксплуатация гаражей;

технический паспорт на бокс гаража № 164, инвентарный номер №15733/Г, расположенный адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный», выданный 15.10.2012 года Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, согласно которому его площадь по внутреннему обмеру составляет 26,1 кв.м., по внешнему обмеру – 29,9 кв.м.

Истцом произведено строительство бокса гаража в соответствии с выданным на его строительство разрешением и с соблюдением строительных и градостроительных норм. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на данный объект капитального строительства. А также актом № 32/14 от 08.10.2014 года обследования технического состояния гаража № 164, расположенного по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный», составленным Научно–исследовательским и проектно-конструкторским институтом ФГБОУ ВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П.Огарёва». В данном акте отражено, что конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания – фундаментов, стен, покрытия удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформативности и пространственной жесткости. Несущая способность конструкций бокса гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, а его техническое состояние не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Указанный бокс гаража не имеет нарушений требований пожарной безопасности, что подтверждается сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 31.10.2014 года № 1143-2-6-11.

Спорный бокс гаража построен на земельном участке, отведенном для этих целей на основании Распоряжения заместителя главы города Саранска – директора Департамента недвижимости и перспективного развития города от 25.10.2002 года № 2 918-рз. Выделение Савнину О.М. земельного участка под строительство гаража подтверждается разрешением на строительство гаража. Эти обстоятельства опровергают доводы представителя ответчика о том, что истцу не выделялся земельный участок для строительства гаража в порядке, установленном законом.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Савнин О.М. возвел строение для себя на основании выданного разрешения в соответствии со строительными и градостроительными нормами на выделенном для этих целей земельном участке, то он приобрел на него право собственности в соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется справка № 3 от 18.03.2014 года, выданная Потребительским кооперативом Гаражным обществом «Молодежный», в которой указано, что Савнин О.М. выплатил 11.11.2006 года полностью паевой взнос в сумме 28 000 рублей за гараж №.

Установлено, что спорный бокс гаража строился истцом своими силами, а не в централизованном порядке, установленном гаражным обществом, и не предоставлялся ему гаражным обществом.

Эти обстоятельства исключают приобретение истцом права собственности на спорный гараж по пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что строительство спорного гаража произведено Савниным О.М. в период брака с Савниной О.Н. Следовательно, в силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорный гараж является совместной собственностью супругов.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака. Супруга истца Савнина О.Н. согласна с исковыми требованиями супруга, о чем указывает в своем заявлении от 14.10.2014 года. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный гараж за Савниным О.М. не нарушит права Савниной О.Н.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный гараж, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Савнина Олега Михайловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за Савниным Олегом Михайловичем право собственности на бокс гаража №, общей площадью по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражное общество «Молодежный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий: подпись