Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2022 (2-2874/2021;) ~ М-3384/2021 от 10.12.2021

                                                                                         2419/2022

                                                                  50RS0046-01-2021-004627-70

                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                  7 июня 2022 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Елены Алексеевны к Черноглазовой Елене Викторовне, Мельник Татьяне Александровне, Савельевой Елене Александровне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

                    УСТАНОВИЛ:

    Чернова Е. А. обратилась с иском к Черноглазовой Е. В.е, Мельник Т. А., Савельевой Е. А. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков Кн <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок КН <данные изъяты> площадью 606 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Черноглазовой Е.В принадлежит на праве собственности земельный участок КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, по адресу: <адрес>

Мельник Т.А принадлежит на праве собственности земельный участок КН <данные изъяты> площадью 613 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, по адресу: <адрес>

Савельевой Е.А принадлежит на праве собственности земельный участок КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, по адресу: <адрес>

СНТ «Здоровье» принадлежит на праве собственности земельный участок КН <данные изъяты> площадью 36746 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, по адресу: <адрес>».

Истец в целях проверки соответствия фактических границ своего земельного участка с электронными границами по сведениям ЕГРН, обратилась к услугам кадастрового инженера.

Кадастровым инженером выявлено, местоположение границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>3 (<адрес>), по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка и данное несоответствие местоположения границ (координаты земельного участка является реестровой ошибкой.

При исправлении реестровой ошибки в части указания местоположения границ координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><адрес>), возникает пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<адрес>), <данные изъяты> (<адрес>

В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов межевании, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> (<адрес>), <данные изъяты> (<адрес>

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Здоровье» не явились, представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов межевании, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> (<адрес>), <данные изъяты> (<адрес>

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельных участков КН <данные изъяты>

Выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков КН <данные изъяты>3 по фактическому пользованию с границами земельных участков КН <данные изъяты>

Эксперт отмечает, что Границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес>» КН <данные изъяты> существуют на местности 15 и более лет, что подтверждается спутниковым снимком с временными интервалами в программе Google Earth Pro по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Таким образом, можно считать сформированной историческую застройку и местоположение границ данных земельных участков.

Увеличение площади земельных участков по фактическому порядку пользования не связано с запользованием (захватом) смежных земельных участков, в том числе земельного участка общего пользования СНТ «Здоровье». Площади смежных земельных участков, в том числе земельного участка общего пользования СНТ «Здоровье» соответствуют задекларированной площади содержащейся в сведениях ЕГРН. Уменьшение площади смежных земельных участков, в том числе земельного участка общего пользования СНТ «Здоровье» относительно правоустанавливающих документов не имеется. Таким образом, эксперт считает единственно возможным вариант исправления реестровой ошибки в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, г.

Ступино, СНТ «Здоровье» <данные изъяты>

Экспертом представлен вариант внесении изменений сведений ЕГРН относительно вышеуказанных земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки

Суд соглашается с предложенными вариантами установления границ и внесении изменений в описании границ земельных участков. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. При этом, суд считает возможным принято заключение эксперта в части варианта установления границ истцу площадью 606 кв.м

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой Елены Алексеевны к Черноглазовой Елене Викторовне, Мельник Татьяне Александровне, Савельевой Елене Александровне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН 50:33:0040219:3, расположенного по адресу <адрес> площадью 584 кв.м, установив границы в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>				<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу Московская область, <данные изъяты> площадью 647 кв.м в координатах:

<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> площадью 614 кв.м в координатах:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> площадью 614 кв.м в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

     Судья:                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 14 июня 2022 года

          Судья:                                                        Середенко С.И.