Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4413/2017 ~ М-3090/2017 от 28.06.2017

        Дело № 2-4413/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                        12 сентября 2017 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

с участием помощника прокурора Башкиревой В.Ф.,

представителя истца Максимовой С.Ю., действующей на основании доверенности, третьего лица Мелюханова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Березникова Д.А. к Моревой И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Березников Д.А. обратился в суд с иском к Моревой И.В., в котором просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако она в ней не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не желает в добровольном порядке снять себя с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле привлечены прокурор, ГУ МВД России по Воронежской области – Управление по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области.

Истец Березников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя в процессе.

Представитель истца Максимова С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковых требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Морева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Должников К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный    отзыв, в котором пояснил, что не возражает против    удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мелюханов Н.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Третье лицо - ГУ по вопросам миграции МВД по Воронежской области в судебное заседание представителя не направил, о причинах не явки суд не известил.

Помощник прокурора Башкирева В.Ф., в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав    представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Березников Д.А. является собственником квартиры, по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Согласно справки из УК «Коминтерновского района» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Морева И.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Также судом установлено, что Морева И.В. не проживает в спорной квартире, являлась бывшим собственником данной квартиры, между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, однако ответчик сохранила регистрацию. Личных вещей Моревой И.В. в квартире истца не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, пояснениями Мелюханова Н.М., а также показаниями свидетеля Ненашевой О.В.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, Морева И.В. являлась собственником квартиры, (ДД.ММ.ГГГГ) между ней и истцом был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Морева И.В. продала, а Березников Д.А. купил квартиру.

Право собственности Березникова Д.А. на купленную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Из материалов дела усматривается, что в данной квартире в настоящее время зарегистрирована Морева И.В.

         Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, а ответчик членом ее семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Березниковым Д.А. исковых требований.

           В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 данное решение суда является основанием для снятия ответчика Моревой И.В. с регистрационного учета.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Березникова Д.А. к Моревой И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Прекратить право пользования Моревой И.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Мореву И.В. с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                    А.В. Колычева

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 18.09.2017 года.