Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2014 ~ М-3152/2014 от 13.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                  05 ноября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Калининой О.С.,

с участием:

представителя истцов Дунаева А.Н. и Дунаевой Л.Г. – Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/14 по иску Дунаева А. Н. и Дунаевой Л. Г. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области и к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дунаев А.Н. и Дунаева Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области и к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в лице Главы Администрации сельского поселения Лопатино Ж. В.Л., действующего на основании Устава (в новой редакции) зарегистрированного в Минюстиции РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № RU № и на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области 4109 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области», именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и Дунаевым А. Н. – Наниматель, с другой стороны, был заключен Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность гражданам. ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт, но при обращении в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта, для дальнейшей регистрации права собственности, Дунаеву А.Н. и Дунаевой Л.Г. было отказано, а следовательно в дальнейшем будет отказано и в регистрации права общей совместной собственности на спорную квартиру. УФСРКиК по <адрес> приостановило государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи права лица передающего квартиру в муниципальную собственность и право собственности муниципального района <адрес> на спорную квартиру не зарегистрировано. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 № (ред. от 11. 06. 2008) «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае, истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, просит признать за Дунаевым А.Н. и Дунаевой Л.Г. право общей совместной собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истцов Быкова Т.В. в судебном заседании просила признать за Дунаевым А.Н. и Дунаевой Л.Г. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 37,00 кв.м. в порядке приватизации, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, прислал отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя, указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истцов Быковой Т.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>

В ней постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истцы Дунаев А.Н., Дунаева Л.Г., а также их совершеннолетние дети: Д.И.А., Д.А.А., Г.С.А. (которые отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариальными согласиями № подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Дунаевым А.Н. и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в лице Главы Администрации Ж.В.Л. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 37,00 кв.м. по адресу: <адрес>. После чего Дунаев А.Н. обратился с заявлением на передачу в собственность квартиры, занимаемой на основании договора социального найма в Муниципальное образование муниципальный район Волжский Самарской области и в Администрацию сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Дунаевым А.Н. и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в лице Главы Администрации сельского поселения Лопатино Ж. В.Л. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация с.п. Лопатино муниципального района <адрес> передают, а Дунаев А.Н. и Дунаева Л.Г. получают в совместную собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв. м., жилой площадью 37,00 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04. 07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области и зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области за номером №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области. Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>».

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Дунаев А.Н. и Дунаева Л.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ними зарегистрированы их дети: Д.И.А., Д.А.А., Г.С.А., которые отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.

Согласно справке, Дунаев А.Н. не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Истцы Дунаев А.Н. и Дунаева Л.Г. право бесплатной приватизации ранее не использовали.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 60,30 кв. м., жилая площадь - 37,00 кв. м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Дунаева А.Н. и Дунаевой Л.Г. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дунаева А. Н. и Дунаевой Л. Г. удовлетворить.

Признать за Дунаевым А. Н. и Дунаевой Л. Г. право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 37,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2014.

Судья О.В.Житникова