Решение по делу № 2-367/2016 (2-5514/2015;) ~ М-5046/2015 от 05.10.2015

Дело *** ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.

при участии прокурора Л,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к Р, третье лицо: Администрация муниципального образования город Коммунар о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ц обратилась в суд с иском к Р о выселении из жилого дома по адресу: ***.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения суда от *** года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ранее жилой дом принадлежал деду истицы Р, умершему в *** году. Ответчик Р, являвшийся сыном Р, зарегистрирован в указанном доме, однако наследство не принял. В *** году дом сгорел. Истица построила новый дом. Ответчику в связи с пожаром было предоставлено жилое помещение в маневренном жилом фонде. Во вновь возведенный истицей жилой дом ответчик никогда не вселялся. Ответчик не является членом семьи истицы, однако продолжает быть зарегистрирован по спорному жилому дому. Регистрация ответчика нарушает право истицы по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Ссылаясь на нормы статей 30 и 31 ЖК РФ, просит выселить ответчика из жилого дома.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил временно сохранить право пользования ответчиком жилым домом. При этом пояснил, что ответчик никогда во вновь возведенный жилой дом не вселялся, до настоящего времени проживает в маневренном жилом фонде, предоставленном в связи с утратой дома в результате пожара.

Ответчик Ц, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о явке в суд (л.д.31), в суд не явился.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Коммунар в судебном заседании возражал против выселения ответчика, пояснив, что ответчик постоянно проживал по адресу: ***. После пожара в *** году, в результате которого полностью сгорело его единственное жилье, ответчику была предоставлена комната в маневренном доме сроком до восстановления сгоревшего дома. В *** году истица построила взамен сгоревшего дома – новый. В судебном порядке за ней как за наследницей было признано право собственности на спорный дом. Полагает, что нарушаются жилищные права ответчика, который отказался от принятия наследства после смерти своего отца, но не отказывался от проживания в спорном доме. Представила письменные возражения (л.д.41-42).

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования истца оставить без удовлетворения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, при переходе права собственности к иным лицам, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что в жилом доме площадью *** кв.м. по адресу: ***, с *** года по настоящее время зарегистрирован и до *** фактически проживал ответчик Ц, что подтверждается справкой по форме-9 и не опровергается пояснениями сторон (л.д.5).

В *** году дом сгорел. Ответчику из маневренного фонда муниципального образования город Коммунар была предоставлена на время восстановления жилого дома комната площадью *** кв.м., о чем свидетельствует договор найма жилого помещения в маневренном фонде (л.д.17-20).

В *** году за истицей на основании решения суда по гражданскому делу *** было признано в порядке наследования право собственности на весь восстановленный жилой дом в новой площади *** кв.м. (л.д.4, 21-26).

Обращаясь в суд с требованиями о выселении, истица ссылалась на то обстоятельство, что ответчиком прекращено право пользования жилым домом площадью *** кв.м. по адресу: ***, поскольку ответчик не вселился в восстановленный спорный жилой дом, а истица не имеет намерения вселять туда ответчика.

Из вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу ***, и имеющего в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, следует, что ответчик будучи наследником первой очереди после смерти своего отца, отказался от своей доли в наследстве в пользу брата, после смерти которого спорный жилой дом унаследовала дочь брата - истица по настоящему делу (л.д.21-26).

На вопрос суда ответчику, по какой причине тот отказался от доли в наследстве на спорный жилой дом, Р, не имея возможности в силу заболевания *** давать устные пояснения, письменно указал, что в пожаре сгорели все документы и деньги (л.д.27), а потому не мог обратиться в суд с самостоятельными требованиями.

Ответчик, проживая в маневренном фонде, никогда не отказывался от права проживания в спорном доме, однако судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ответчик так и не вселился в спорный вновь возведенный после пожара жилой дом площадью 117 кв.м..

Доказательств вселения Р в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истице, суду не представлено. Более того, истицей указано, что ответчик никогда не вселялся в новый восстановленный дом, его вещей там нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик был вселен в старый жилой дом площадью *** кв.м. в *** году своим отцом Р, выезд ответчика из указанного жилого дома имел вынужденный характер, в связи с тем, что жилой дом сгорел. На время восстановления сгоревшего дома ответчику администрацией *** была предоставлена из маневренного фонда для временного проживания комната, иного жилья ответчик не имеет, в очереди на предоставление жилья не состоит. В новый жилой дом, являющийся иным жилым помещением по отношению к тому, в котором он проживал до пожара, ответчик никогда не вселялся.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а местом пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Согласно ст. 3 названного Закона граждане Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом фактического жительства Р не является спорный жилой дом.

Поскольку истицей доказательств вселения и постоянного пользования Р жилым домом площадью *** кв.м. по адресу: ***, не представлено, суд считает, что требования о выселении из жилого помещения, где он фактически не проживает, являются неправильным способ защиты своего права, вследствие чего требования истца, по заявленным основаниям, не обоснованные и не подлежат удовлетворению.

По этим же основаниям при фактическом не проживании ответчика в спорном жилом помещении, не может быть удовлетворено ходатайство представителя ответчика о сохранении за последним на *** права пользования жилым домом по адресу: ***.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.02.2016 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.