Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-464/2013;) ~ М-432/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-4/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Арчелова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (открытое акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Горбунову Н.В., Малицкой Г.Б. о солидарном взыскании кредита и уплате процентов, пени по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к ИП Горбунову Н.В., Малицкой Г.Б. о солидарном взыскании кредита и уплате процентов, пени по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования, обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП Горбуновым Н.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него, с соблюдением графика, являющегося приложением к кредитному договору. За пользование кредитом ответчик должен уплачивать проценты в размере <данные изъяты> годовых.

Истец свои обязательства выполнил, перечислив сумму кредита на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, денежные средства в сумме полученного кредита и проценты за пользование кредитом в установленные кредитным договором сроки не уплачивал. Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства между истцом и ответчицей Малицкой Г.Б., в соответствии с которым ответчик Малицкая Г.Б. обязалась отвечать за исполнение ответчиком ИП Горбуновым Н.В. (заемщиком) обязательств по возврату кредита и уплате процентов истцу (кредитору) в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Кроме того, в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке между истцом и Горбуновым Н.В., в соответствии с которым Горбунов Н.В. обязуется отвечать перед истцом за исполнение обязательств по кредитному договору, имуществом, переданным в залог истцу. Согласно договору об ипотеке Горбуновым Н.В. передано в залог истцу следующее имущество:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Истец направлял ответчикам требования о возвращении суммы кредита, погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов, однако до настоящего времени ответчики требования не выполнили.

Ссылаясь на ст.ст. 361, 363, 810, 811, 819 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке, путем его реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного дома: нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей; нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рубля; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Арчелов С.В. поддержал исковые требования истца в полном объеме, обосновывая их вышеизложенными доводами, кроме того пояснил, что последний платеж от ответчика поступил в ДД.ММ.ГГГГ. В Красноярские офисы банка ответчик за добровольным разрешением спора не обращался, в телефонном режиме с лета ДД.ММ.ГГГГ обещает погасить задолженность.

Ответчик ИП Горбунов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем вручения ему судебной повестки, обратился к суду с заявлением, в котором просил об отложении дела слушанием с целью погашения долга.

Ответчица Малицкая Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещена надлежащим образом по месту жительства.

Суд признает извещение ответчиков надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца Арчелова С.В., исследовав письменные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком индивидуальным предпринимателем Горбуновым Н.В., истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 5000 000 руб., а ответчик обязался погашать полученный кредит и уплачивать проценты в размере <данные изъяты> годовых. Погашение кредита и уплата процентов по нему осуществляется заемщиком в размере и в сроки, предусмотренные графиком (приложение № к договору).

Для надлежащего обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № кредитором и заемщиком заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Горбунов Н.В. (залогодатель) передает, а истец (залогодержатель) принимает недвижимое имущество:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость здания по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей;

- нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский <адрес> Стоимость здания по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рубля;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №. Стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Указанный договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 4.2 договора об ипотеке, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае не возврата заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование кредитом с момента наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором.

Согласно пункту 2.5. кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке (с обращением взыскания на заложенное имущество) взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов и любых иных обязательств заемщика.

Для надлежащего обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № истцом заключен договор поручительства ДД.ММ.ГГГГ с Малицкой Г.Б. №, согласно которому поручитель Малицкая Г.Б. обязуется отвечать перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем Горбуновым Н.В. обязательств по возврату кредита и уплате процентов, возникших из кредитного договора № в полном объеме, поручителю хорошо известны все условия кредитного договора.

Согласно пункту 2.1. договора поручительства за неисполнение заемщиком его обязательств поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно банковскому ордеру № истец ДД.ММ.ГГГГ перечислил на счет ответчика ИП Горбунова Н.В. <данные изъяты> рублей, назначение платежа – выдача кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из выписки по счету следует, что ответчиком ИП Горбуновым Н.В. произведены платежи по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал производить платежи по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ответчик ИП Горбунов Н.В. не выполнил обязательств по кредитному договору, с ответчиков ИП Горбунова Н.В. и Малицкой Г.Б. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст. 348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В связи с неисполнением ответчиком ИП Горбуновым Н.В. обязательств по кредитному договору, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – указанные два нежилых здания и земельный участок, путем реализации на публичных торгах. Суд полагает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества: нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей; нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рубля; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>( с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (открытое акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (открытое акционерное общество) с индивидуального предпринимателя Горбунова Н.В. и Малицкой Г.Б. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Горбунову Н.В., путем реализации с публичных торгов:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рубля;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (открытое акционерное общество с индивидуального предпринимателя Горбунова Н.В., Малицкой Г.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья