Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3762/2023 ~ М-3119/2023 от 19.06.2023

Дело №2-3762/2023

УИД 73RS0001-01-2023-003456-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                                                                                        г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Е.А. Шабинской,

при секретаре Д.И. Махмутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Антонины Ивановны к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанностиоткрыть специальный счет, предоставить документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, перечислить денежные средства на специальный счет,

установил:

истица Борисова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Исковые требования мотивированы следующим. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес> формирует фонд капитального ремонта путем перечисления денежных средств на счет Регионального оператора Ульяновской области. МКД находится в управлении ООО «УК Первомайская» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники МКД провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на специальный счет. Оформлено данное решение протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками МКД было принято решение о выборе в качестве кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям ЖК РФ ПАО «Сбербанк России» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика был направлен оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ для принятия в работу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую в адрес истца не поступал.

Борисова А.И. просит суд обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть специальный счет МКД и выбрать в качестве кредитной организации ПАО «Сбербанк России»; предоставить документы и информацию, вязанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; перевести денежные средства по услуге капитального ремонта общего имущества на специальный счет многоквартирного <адрес> в размере 1 977 182 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истица участие не принимала, судом извещалась, её представитель Губина В.С. в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что подтверждений тому, что в адрес регионального оператора было направлено решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было направлено ответчику сразу после его принятия не имеется.

    Представитель ответчика Головин Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД № по ул. <адрес> поступил в Фонд ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за исх. № в этот же день. В соответствии с действующим законодательством обязанность по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора возникнет не ранее ДД.ММ.ГГГГ, о чем Фондом было разъяснено Борисовой А.И. в ответе на её обращение от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, в удовлетворении исковых требований Борисовой А.И. просит отказать.

    Представители третьих лиц ООО «УК Первомайская», ПАО «Сбербанк России», Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской областив судебном заседании не присутствовали, судом извещались. Представитель ПАО «Сбербанк России» просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

    Выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

    Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Согласно п. 3 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества с многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 №578-П, основанием для передачи владельцу специального счета документов является решение общего собрания собственников помещений о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Согласно п. 4 Положения региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта: протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора; копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещений, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещений, о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещений, о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения, о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средства фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Копии документов, предусмотренные подпунктом 4 пунктом 4 настоящего положения, не представляется в случае, если владельцем специального счета является региональный оператор (пункт 5 Положения).

    Судом установлено, что истице Борисовой А.И. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Ульяновской области, Борисова А.И. является председателем совета МКД.

    В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счёт.

Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный банковский счёт, составляет 1 977 182 руб.

В соответствии с ч. 5 ст. 173 К РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете поступил в адрес Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, что не опровергнуто представителем истца.

    В ответ на обращение Борисовой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Фонд Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области указал, что Фонд выполнит свои обязательства по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет по истечению года со дня направления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не вступило в силу, в связи с чем, обязанность по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет не наступила.

    Учитывая вышеизложенного, оснований для возложения обязанности на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть специальный счет МКД и выбрать в качестве кредитной организации ПАО «Сбербанк России», предоставить документы и информацию, вязанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перевести денежные средства по услуге капитального ремонта общего имущества на специальный счет многоквартирного <адрес> в размере 1 977 182 руб., взыскании расходов по госпошлине не имеется, в удовлетворении исковых требований Борисовой А.И. следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                     ░. ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.08.2023 ░░░░.