Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2020 ~ М-618/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-687/2020 копия    

40RS0017-01-2020-000907-03                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Малоярославец Калужской области 23 июля 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЕНТР» к Эльсункаевой ФИО12, Эльсункаеву ФИО14, Эльсункаеву ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

16 июня 2020 г. директор – ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» Демидова Г.К. обратилась в суд с иском к Эльсункаевой А.А., Эльсункаеву А-Р.Г., Эльсункаеву Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в обоснование заявленного требования указав, что ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Эльсункаева А.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. Эльсункаев А-Р.Г., Эльсункаев Р.Г. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. За ответчиками по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности за указанный период составляет 126 411 руб. 92 коп. Также, по данному адресу числится пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 446 руб. 18 коп.

Уточнив исковые требования, просит:

- взыскать в солидарном порядке с Эльсункаевой ФИО18, Эльсункаева ФИО19, Эльсункаева ФИО20 в пользу ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 411, 92 руб.

- взыскать в солидарном порядке с Эльсункаевой ФИО21, Эльсункаева ФИО23, Эльсункаева ФИО24 в пользу ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 485, 74 руб.

- взыскать с Эльсункаевой ФИО25, Эльсункаева ФИО27, Эльсункаева ФИО28 в пользу ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 517,95 руб.

Ответчики Эльсункаева А.А., Эльсункаев А-Р.Г., Эльсункаев Р.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца - ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» - Смирнова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 4 данной статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что Эльсункаева А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Эльсункаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – Эльсункаев А-Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - Эльсункаев Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - Эльсункева А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Эльсункаева А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, представленным в материалы дела.

Из представленного в материалы дела истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 411 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 485, 74 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 518 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЕНТР» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Эльсункаевой ФИО30, Эльсункаева ФИО32, Эльсункаева ФИО34 в пользу ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 411 руб. 92 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Эльсункаевой ФИО35, Эльсункаева ФИО36, Эльсункаева ФИО37 в пользы ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 485 руб. 74 коп.

Взыскать с Эльсункаевой ФИО38, Эльсункаева ФИО40 ФИО4, Эльсункаева ФИО42 в пользу ООО «Управляющая компания ЦЕНТР» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 518 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.