Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2015 ~ М-1143/2015 от 15.07.2015

дело № 2-1242/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

18 августа 2015г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – Ждановой Е.С.,

при секретаре Прошкович Ю.В.,

представителя истца Олейник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РосАртДекор» к Алексееву И.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РосАртДекор» (далее по тексту ООО «РосАртДекор») в лице конкурсного управляющего Саранина А.В., обратилось с иском к Алексееву И.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между ООО «РосАртДекор» и Алексеевым И.Ю. заключен договор аренды (номер) недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО «РосАртДекор» передало Алексееву И.Ю. в аренду нежилое помещение площадью 30 кв.м. в здании по адресу (адрес). Пунктом 3.1. договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей за 1кв.м. в месяц, всего <данные изъяты> рублей в месяц. По акту приема-передачи от (дата) имущество передано Алексееву И.Ю. Дополнительным соглашением от (дата) размер арендной платы увеличен до <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., всего <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата за период действия договора аренды составила <данные изъяты> рублей. Сумма задолженности в следствие ненадлежащего исполнения условий договора составила <данные изъяты> рублей. (дата) Алексееву И.Ю. направлена претензия о погашении долга. До настоящего времени задолженность по арендной плате Алексеевым не выплачена.

В судебном заседании представитель ООО «РосАртДекор» Олейник О.В., действующий по доверенности от 14.07.2015 выданной сроком на три года, иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алексеев И.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений по предъявленным требованиям, а также доказательств исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения в полном объеме не представил. На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно договора аренды недвижимого имущества (номер) от (дата) ООО «РосАртДекор» (Арендодатель) передает, а Алексеев И.Ю. (Арендатор) принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 30кв.м., находящиеся в здании по адресу: (адрес).Часть помещений (номер) площадью 30 кв.м. арендуются как торговые.

Срок действия договора составляет с (дата) по (дата) (п.1.4 Договора). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.01.2012. Действие договора распространяется на отношения сторон с 01.03.2011.

Размер ежемесячной арендной платы равен <данные изъяты> рублей за один кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору арендатор вносит гарантийный платеж в размере <данные изъяты> рублей, в том числе НДС, сумма которого засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Арендатор перечисляет арендную плату за последующий месяц до 25 числа текущего месяца (п.3.2 Договора).

Арендная плата вносится Арендатором по Договору на расчетный счет Арендодателя, либо наличными денежными средствами в соответствии с требованиями действующего законодательства (п.3.3. Договора).

Арендованное имущество передано арендодателем арендатору по акту приема - передачи имущества от 01.03.2011.

Дополнительным соглашением (номер) от (дата) к договору (номер) от (дата), внесено изменение в п. 3.1 Договора, арендная плата устанавливается из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС. Внесено изменение в п. 3.2 Договора, арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц до 05 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением (номер) от (дата) к договору (номер) от (дата), внесено изменение в п. 1.4 Договора, помещения сдаются в аренду сроком на 1 месяц с (дата) до 01.03.2012.

Факт заключения указанных договоров, дополнительных соглашений сторонами не оспорен, недействительными договора не признавались.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что у Алексеева И.Ю. возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сторона истца, обосновывая заявленные требования, ссылалась на ненадлежащее исполнение Алексеевым И.Ю. своих обязательств в части внесения арендной платы и образования, таким образом, задолженности по ее уплате в сумме <данные изъяты> рублей.

Актом приема-передачи от (дата) Арендатор передает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью 30 кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу (адрес) (п.1 акта). Помещения осмотрены представителями Арендатора и Арендодателя. Замечаний нет (п.3 Акта).

Соглашением от (дата) Договор (номер) от (дата) расторгнут.

(дата) ООО «РосАртДекор» Алексееву И.Ю. направлена претензия с просьбой погасить задолженность по Договору аренды недвижимого имущества (номер) от (дата) в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно представленному расчету, размер арендной платы по договору от (дата) – <данные изъяты> рублей в месяц. Размер арендной платы по договору от (дата) с (дата) – <данные изъяты> рублей в месяц. Итого размер арендной платы составил <данные изъяты> рублей (7 месяцев х <данные изъяты> рублей + 5 месяцев х <данные изъяты> рублей). Сумма задолженности согласно данным бухгалтерского учета составляет <данные изъяты> рублей.

В подтверждения суммы оплаты по договору аренды истцом представлены: платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты>; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты>; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей; платежное поручение (номер) от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей. Итого в счет уплаты задолженности по арендной плате по договору (номер) от (дата) Алексеевым И.Ю. оплачено <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает установленным задолженность ответчик по оплате арендной платы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей).

Истцом заявлены требования о взыскании с Алексеева И.Ю. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доказательств, надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, доказательств опровергающих обоснованность указанных расчетов и документов, ответчиком не представлено.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере заявленных требований.

Как следует из определения Томского районного суда Томской области от 15.07.2015 ООО «РосАртДекор» на основании ст. 333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в полном размере до вынесения судом решения по делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер неоплаченной государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований составляет <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного с ответчика Алексеева И.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета муниципального образования город Томск.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РосАртДекор» удовлетворить.

Взыскать с Алексеева И.Ю, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РосАртДекор» задолженность по арендной плате по договору (номер) от (дата) в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Алексеева И.Ю, в доход бюджета муниципального образования город Томск государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Жданова